Kon Wilhelminaweg 78, Amerongen

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud

Prijs:
€ 449.000,- k.k.
Plaats:
Amerongen
Postcode:
3958CR
Ligging:
in bosrijke omgeving
Woningtype:
eengezinswoning
Soort bouw:
bestaand
Tuin:
Ja, tuin rondom
Kamers:
11
Slaapkamers:
7
Woonoppervlakte:
211m²
Perceeloppervlakte:
785m²
Inhoud:
845m³
Bouwperiode:
1928
  • Locatie

  • Omschrijving

    Op een royaal perceel gelegen vrijstaand karakteristiek jaren ’30 woonhuis. Deze riante woning is opgedeeld in een voor- en achterhuis maar is indien gewenst weer eenvoudig terug te brengen tot één woonhuis. Met name het voorhuis heeft veel sfeervolle en originele details zoals de fraaie entree met granieten vloer, houten balkenplafonds, fraai bewerkte deurposten, de paneeldeuren en erker aan de voorzijde. In totaal zijn er maar liefst 6 slaapkamers aanwezig. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuid-westen. Het pand is toe aan een zekere renovatie en modernisatie maar met zoveel ruimte en potentie is er een prachtig woonhuis van te maken.

    Indeling voorhuis
    Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met granieten vloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Allereerst vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en de eetkamer. Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet en de trapkast met diepe kelder. Doorloop naar de gesloten eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is een voormalige toegangsdeur naar het achterhuis. Er is ook doorloop naar de badkamer met douche en vaste wastafel.
    Eerste verdieping: fraaie overloop met hoge plafonds en vliering, er is hier veel sfeer en karakter door de balken en de hoogte met originele schuiframen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende lichtinval door de twee aanwezige dakramen. Vanaf de overloop is eveneens een voormalige toegangsdeur naar het achterhuis. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één kamer met vaste wastafel.

    Indeling achterhuis
    Begane grond: toegang aan de zijkant van de woning in de hal met trapopgang en doorloop naar de lichte en zonnige woonkamer. Vanuit de woonkamer is doorloop naar de gesloten en eenvoudige keuken. Vervolgens is er een hal met toegang naar de kelder, het toilet en voormalige toegangsdeur naar het voorhuis.
    Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met CV opstelling en wasmachineaansluiting, toegangsdeur naar het zonneterras en de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
    Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Verder bevinden zich hier 3 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
    Achter het huis bevindt zich een gezellig zonneterras en ruime en besloten achtertuin van maar liefst 23 meter diep met diverse fruitbomen. Er is een grote carport en een groentekas aanwezig.
    De ramen van het achterhuis zijn voorzien van zonneluifels.

    Bijzonderheden:
    - Sfeervol en karakteristiek pand met veel mogelijkheden
    - Modernisatie en renovatie is gewenst
    - Voorzien van dubbele beglazing
    - Het voorhuis heeft geen CV maar is voorzien van gaskachels
    - Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2015
    - Het woonhuis heeft twee huisnummers: 78 en 78a

    Extra gegevens:
    - Bouwjaar: ca. 1928
    - Grondoppervlakte: 785 m²
    - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 2903
    - Verwarming: gaskachels (voorhuis) CV combi ketel Vaillant 2004 (achterhuis)
    - Energielabel: G
    - Inhoud: ca. 845 m3
    - Woonoppervlakte: ca. 211 m2
    - Garage: nee
    - Parkeerruimte: eigen oprit
    - Zonneterras: ja
    - Tuinligging: zuid-west
    - Staat van onderhoud: goed
  • Stel hier uw vraag

    Vul onderstaand formulier in en wij nemen zsm contact met u op.

       
    Versturen
  • Stuur deze woning door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende.

       
    Versturen
  • Documenten