Aspergelaan 3 Verkocht

Omschrijving

Sfeervol, stijlvol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met een royale berging van ca. 30 m2. Het is een fijn gezinshuis met fraaie details zoals de gietvloer in de keuken, de gestucte wanden en de 2 openslaande deuren naar het terras. Op de begane grond is er een riante woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde is er de woonkeuken met een strakke keukenopstelling compleet met kookeiland en inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en de moderne badkamer. De overige 2 slaapkamers met dakkapel zie je op de 2e verdieping van de woning.

De achtertuin is besloten, met veel groen en ligt op het zonnige zuiden. Hier geniet je van de rust, het groen en het buitenleven.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, toilet, trapkast (inclusief meterkast) en trapopgang. Vervolgens komen we in de woonkamer. De gestucte muren, de hoge plinten plus de styling geven deze leefruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Ook een leuk detail is dat de houten vensterbanken en het houten werkblad afkomstig zijn van een beuk uit de kasteeltuin van Amerongen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met 2 openslaande deuren naar het terras en een prachtige gietvloer in de tint grijs. Daarnaast zie je de moderne en lichte keukenopstelling met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap (in plafond), vaatwasser en Quooker. Achter het kookeiland is er een riante kastenwand geplaatst voorzien van oven en koelkast.
Via de keuken kom je in de royale berging. Het voorste gedeelte is in gebruik als bijkeuken waar ook de CV opstelling zich bevindt en mogelijkheid biedt voor het aansluiten van witgoed. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging (voorheen als atelier), ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen. Via de vlizotrap is er toegang tot de zolderberging.

Eerste verdieping: via de overloop komen we bij de 3 (slaap) kamers. We beginnen bij de ouderslaapkamer. Dit is een ruim slaapvertrek met een vaste schuifwandkast en toegang naar het balkon. De 2e slaapkamer bevindt aan de voorzijde van de woning. Tussen deze 2 slaapkamers bevindt zich nog een aparte kamer en deze wordt nu gebruikt als kantoor- of studeerruimte. En dan de badkamer! Door de beton ciré wanden heeft de badkamer echt een moderne en eigentijdse look gekregen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche inclusief regendouche en 2 aparte wastafelmeubels met daarboven de spiegelkastjes. Op de verdieping is er nog een aparte toiletruimte gerealiseerd en hier zijn ook de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met diverse bergruimte. Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers. Op beide kamers is er een dakkapel geplaatst waardoor je meer ruimte creëert plus je ziet op beide kamers een praktische vaste kast.

De achtertuin ligt heerlijk op he zonnige zuiden, heeft een groot terras en door het groen van de omgeving geniet je hier van de privacy en het buitenleven.

Bijzonderheden
- Ruim uitgebouwde hoekwoning (zowel begane grond als 1e verdieping)
- Rustig en vrij gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt,
basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1964
- Grondoppervlakte: 239 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3353
- Verwarming: CV
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 634 m3
- Woonoppervlakte: ca. 159 m2
- Berging: ja, ca 30 m2
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed