Bessenland 3

Omschrijving

Op een groene en rustige locatie staat deze half vrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit. Een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte!
Zo zien we een riante woonkamer (opgedeeld in een apart zitgedeelte en eetgedeelte), een half open keuken compleet met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer en op de 2e verdieping zien we nog 2 slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel.
Niet onbelangrijk is de heerlijke besloten achtertuin, recent opnieuw beplant en waar je kan genieten van het buitenleven en de rust.
Op enkele minuten lopen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug de supermarkt, de sportverenigingen, de basisscholen en het multifunctioneel centrum ”Allemanswaard”

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet en een praktische vaste kast inclusief meterkast. Vervolgens komen we in de Z-vormige woonkamer met een sfeervolle inzethaard, een riante woonruimte met aan de voorzijde de zithoek en een fijn uitzicht richting de straatzijde. Aan de achterzijde zien we een royale ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Vanuit hier kom je in de half open keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Als laatste benoemen we de bijkeuken met de witgoedaansluitingen plus de toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: via de trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop. Vanuit hier is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, liggen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft als extra toegang naar het balkon.
En dan de badkamer! Een mooie ruimte, in de kleuren wit en antraciet wat een strakke en moderne uitstraling geeft aan de badkamer, voorzien van een ligbad, een douche inclusief regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: allereerst komen we op de overloop waar een wastafelmeubel met wastafel in de kleurstelling wit is geplaatst. Vervolgens zien we hier 2 slaapkamers, beiden voorzien van dakkapel en in 1 van de kamers zien we ook de CV-opstelling.
De gehele 2e verdieping is recent vernieuwd, zo zie je hier strak, gestucte wanden en een prachtige PVC vloer.
De vrijstaande garage heeft een praktische bergzolder plus aan de achterzijde 2 kleine overkappingen.
De achtertuin is besloten, ligt op het noordwesten en is echt een plaatje door de diversiteit aan beplanting. Daarnaast zijn er diverse terrassen waar je heerlijk kan genieten van de privacy en het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, geschakelde woning met vrijstaande garage
- Ligging in een ruim, opgezette en groene woonwijk
- Royale, besloten tuin met privacy
- Op enkele minuten lopen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug
de supermarkt, de sportverenigingen, de basisscholen en het multifunctioneel centrum ”Allemanswaard”
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Onderhoud/ vernieuwd
- Toilet begane grond 2015
- Inzethaard + dubbelwandige pijp 2016
- Dakgoot opritzijde 2016
- Houtwerk vervangen door keralit + isolatie + balkon vernieuwd 2016/2018
- Buitenschilderwerk 2016/2018
- Dubbel glas 2015/2018
- Vervangen dak + isolatie + dakkapel 2019
- Zolderverdieping vernieuwd 2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1976
- Grondoppervlakte: 275 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4472
- Verwarming: CV 1999
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 473 m3
- Woonoppervlakte: ca. 135 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed