Boslaan 22 Verkocht onder voorbehoud

3958 GZ, Amerongen

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze uitgebouwde hoekwoning met inpandige garage. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de speelse indeling en zie je de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de hoge plinten en de prachtige paneeldeuren.
Aan de voorzijde is er de gezellige woonkamer met aansluitend aan de achterzijde de riante woonkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur. Vervolgens kom je via de keuken in de bijkeuken, die weer toegang geeft tot de inpandige garage en de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De overige 2 slaapkamers (beide met dakkapel) bevinden zich op de 2e verdieping.

En dan de achtertuin. Deze is fraai aangelegd met 2 zonneterrassen en diverse groene borders. Zonligging van de tuin is op het noordwesten maar door de open ligging geniet je hier ook een groot deel van de dag van de zon.

Indeling
Je stapt binnen in een royale hal met garderobe en meterkast. Vervolgens kom je in de woonkamer. Een fijn en gezellig woonvertrek met uitzicht richting de groenstrook en de straat. De woonkamer loopt vloeiend over in de zeer riante woonkeuken met schuifpui en een prachtige lichtstraat waardoor het een lichte leefruimte is geworden. De L-vormige keukenopstelling is grotendeels licht van kleurstelling en afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Qua inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, combimagnetron, Quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Middels de schuifdeur vanuit de keuken, kom je in de bijkeuken waar ook de toiletruimte zich bevindt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de royale overloop met een vaste praktische kastruimte en een aparte toiletruimte. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer. Daarnaast is er nog een aparte kamer voorzien van witgoedaansluitingen met daarboven een handig werkblad. De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een fijne inloopdouche inclusief Sun Shower, wat de badkamer compleet maakt.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de royale voorzolder met ook hier een praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte. De 2 slaapkamers op de verdieping hebben beide een dakkapel wat extra ruimte geeft en waardoor er ook voldoende daglicht is in beide kamers. .

De garage is inpandig te bereiken, heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en beschikt over voldoende ruimte om je fietsen te stallen en je (tuin) gereedschap etc. op te bergen.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2019 uitgebouwd en ook geheel gemoderniseerd.
- De gehele begane grond plus de badkamer op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De in spouw uitgevoerde garage is volledig geïsoleerd.

- Ligging in ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen,
de basisscholen en het multifunctioneel centrum Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Grondoppervlakte: 235 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3608
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 611 m3
- Woonoppervlakte: ca.158 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
158m²
Perceel
235m²
Overig
21m²
Inhoud
611m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 90m², 900×1000cm

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Boslaan 22", "zipCode": "3958 GZ", "city": "Amerongen", "lat": 52.0065159, "lng": 5.4586233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof