Burgemeester H Spruytlaan 48 Verkocht onder voorbehoud

3958 GN, Amerongen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning? Dan hebben wij deze voor je gevonden! In een ruim opgezette en groene woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand, staat deze uitgebouwde tussenwoning met berging. Een woning die aan de voorzijde een fraai uitzicht heeft richting de straat en het groen. Daarnaast biedt de woning een fijne doorzonwoonkamer met een sfeervolle haard en aansluitend de gesloten keuken voorzien van een lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e royale slaapkamer van de woning.

Achtertuin is op het noordoosten gericht maar door de open ligging aan de rechterzijde, komt er toch voldoende zon in de tuin.


Indeling
Binnenkomst in een royale ontvangsthal met de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en een praktische trapkast inclusief meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Een fijne woonruimte met aan de voorzijde een prachtig uitzicht richting de straat en het groen. Daarnaast zie je hier de sfeervolle open haard en aan de achterzijde een schuifpui. De gesloten keuken heeft een riante keukenopstelling met een moderne uitstraling voorzien van een composiet werkblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en de vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer van de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich 1 slaapkamer, een leuk detail is dat je vanuit hier toegang hebt tot het balkon. De overige 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Het zijn alle 3 ruime kamers en door de grote raampartijen zijn het ook lichte kamers. En dan de badkamer. Deze is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: als eerste kom je op de voorzolder. Een praktische ruimte waar ook de CV-opstelling zich bevindt plus de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens kom je bij de 4e slaapkamer van de woning. Een riante kamer met extra bergruimte achter de knieschotten en voor het nodige daglicht is er een groot dakraam geplaatst.
Achter op het perceel staat de stenen berging. Een handige en ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap.
Achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een groot terras en door de open ligging aan de rechterzijde geniet je ook hier van de zon.

Bijzonderheden
- Royale tussenwoning met berging.
- Naast de aankoop van deze woning is er nog een aparte garagebox bij te kopen.

- Ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van basisscholen, sportverenigingen, supermarkt en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Grondoppervlakte: 144 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3892
- Verwarming: CV 2003
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 419 m3
- Woonoppervlakte: ca. 123 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
123m²
Perceel
144m²
Inhoud
419m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 47m², 550×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester H Spruytlaan 48", "zipCode": "3958 GN", "city": "Amerongen", "lat": 52.0055697, "lng": 5.4616676, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp