Burgemeester van den Boschstraat 101 Verkocht onder voorbehoud

3958 CC, Amerongen

Omschrijving

Deze prachtige woonboerderij met riante, vrijstaande schuur is gebouwd in 1872 en staat in het karakteristieke oude dorp van Amerongen. De woning is in 2006 geheel gerenoveerd met behoud van de sfeervolle en authentieke details. Bij binnenkomst valt op hoeveel ruimte dit pand te bieden heeft! Zo zijn er twee woonkamers, een woonkeuken met twee openslaande deuren naar het zonneterras en een aparte ruimte eventueel te gebruiken als kantoor. De verdieping biedt drie slaapkamers en één daarvan is de royale master bedroom met vide. Daarnaast zijn er nog twee complete badkamers. De riante achtertuin biedt veel privacy en heeft een heerlijk, groot zonneterras.

Kortom: een pand wat bekeken moet worden om de sfeer te voelen, de ruimte te zien en alle mogelijkheden te bekijken!



Indeling
Begane grond: entree in hal met garderobe, toilet, bijkeuken (voorzien van de witgoedaansluitingen) en toegang tot de diverse ruimtes van de woning. Te beginnen met de riante en sfeervolle woonkeuken. Een prachtige ruimte met openslaande deuren naar het zonneterras, een mooie lichte keukenopstelling voorzien van een fraai Boretti gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap (in de schouw), een vaatwasser en een prachtig, granieten werkblad om het geheel af te maken. Aan de achterzijde is er een aparte ruimte gerealiseerd met de CV opstelling en de nodige bergruimte.
Via de en-suite schuifdeuren kom je in de 1e woonkamer met 2 fraaie boekenkasten. Een comfortabele woonruimte ook te gebruiken als TV- of speelkamer. Vervolgens krijgen we de volgende en-suite schuifdeuren en komen we in een sfeervolle woonkamer met open haard. Beide woonkamers hebben een prachtige eikenvloer wat een warme uitstraling geeft.
Achter de woonkamer is er nog een portaal met trapopgang naar de verdieping en toegang naar buiten en een aparte ruimte. Deze ruimte heeft een praktische trapkast, is nu in gebruik als kantoorruimte maar andere opties zijn ook denkbaar, denk aan bijvoorbeeld een atelier.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en badkamers van de woning. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met veel vaste kastruimte en als extra een prachtige vide, bereikbaar via een losse trap. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers. Beide voorzien van praktische vaste kasten en op 1 slaapkamer word je verrast daar is een heuse bedstede gerealiseerd, afsluitbaar met nostalgische deurtjes.
Daarnaast zijn er 2 badkamers beide voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aparte douche en 1 van de badkamers heeft als extra nog een comfortabel ligbad. Het toilet is apart en geeft toegang naar de kastruimte met de CV opstelling. Als laatste is er de riante zolderberging, bereikbaar via vlizotrap.

Wat opvalt aan de woning is dat de woning in 2006 gerenoveerd en gemoderniseerd is maar dat de authentieke details bewaard zijn zoals bijvoorbeeld de houten balkenplafond en de en-suite schuifdeuren.

De buitenruimte biedt veel privacy en heeft een heerlijk, groot zonneterras met daarachter een fantastisch groot grasveld omringd door het groen. Door de diepte van de achtertuin kun je de hele dag genieten van de zon. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande schuur met zolderberging, waar met gemak de auto, de fietsen en tuingereedschap in geplaatst kan worden.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woonboerderij in het oude dorp van Amerongen
- Authentieke sfeer
- Comfortabel wonen door diverse ruimtes
- Riante achtertuin met privacy
- Oprit met laadpaal voor elektrische auto plus voldoende parkeergelegenheid
- In de buurt van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Centraal gelegen t.o.v. scholen, supermarkt en sportverenigingen
- Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de
stad te werken en in een dorp te wonen.

Onderhoud:
- 1 van de badkamers 2015
- Toilet (begane grond) 2015
- CV (begane grond) 2016
- Toilet (1e verdieping) 2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1872, gemoderniseerd in 2006
- Grondoppervlakte: 630 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5473
- Verwarming: CV (b.g.g. 2016/ verdieping 2007)
- Energielabel:
- Inhoud: ca.639 m3
- Woonoppervlakte: ca.178 m2
- Vrijstaande schuur: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
178m²
Perceel
630m²
Inhoud
639m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 406m², 1450×2800cm

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester van den Boschstraat 101", "zipCode": "3958 CC", "city": "Amerongen", "lat": 52.0003426, "lng": 5.455106, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp