Burgemeester van den Boschstraat 108

3958 CE, Amerongen

Omschrijving

Middenin in het oude dorp van Amerongen, aan de voet van de molen staat deze riante, karakteristieke woonboerderij met veel verrassende elementen. Door de woning binnen te gaan, proef je de sfeer en zie je de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd.
Wat biedt de woning nog meer? Een ruime woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, een zeer riante woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar een prachtige serre. Op de 1e verdieping zijn er 5 slaapkamers gerealiseerd waaronder de master bedroom. Daarnaast is er een moderne badkamer, een apart toilet en voldoende kastruimte.
En dan het riante bijgebouw achter op het perceel. Hier bevindt zich een grote garage en een prachtig geheel in stijl gebouwd gastenverblijf met veranda en mooie wellnesruimte met sauna en jacuzzi.
Achtertuin ligt op het zonnige zuiden waar je heerlijk kan genieten van de zonnestralen en privacy!


Indeling
Begane grond: via de statige voordeur komen we in de hal voorzien van toiletruimte en toegang naar de provisiekelder. Vanuit hier is er ook de toegang naar de woonvertrekken zoals de woonkamer en woonkeuken. We beginnen bij de woonkamer. Deze L-vormige kamer is zeer ruim, heeft een prachtige hardstenen vloer, mooi strak gestucte wanden en als eyecatcher zie je hier twee prachtige openslaande deuren naar de serre toe. De serre is een prachtige, lichte ruimte door de mooie raampartijen en de lichtkoepels. Een ruimte waar je, door de ligging op het zuiden, het hele jaar door kan vertoeven wat daardoor een toevoeging is aan woonruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie woonkeuken met als mooi detail het hoge balkenplafond en ook hier zien we de hardstenen vloer terug. De op maat gemaakte, riante keukenopenstelling met een fraai, betonnen werkblad, is voorzien van een 5-pits inductieplaat inclusief heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoeler.
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Een praktische ruimte met een klein werkblad inclusief een wastafel en waar fraaie vaste kasten zijn gerealiseerd met daarachter de witgoedaansluitingen en natuurlijk de nodige bergruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de riante overloop met 2 praktische vaste kasten en via hier heb je toegang middels een vlizotrap naar de zolderberging. Daarnaast zijn er op deze verdieping maar liefst 5 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde, 1 aan de zijzijde en 2 aan de achterzijde waaronder de master bedroom. Deze slaapkamer heeft een leuk authentiek detail, hier zie je het oude “hooiluik” nog.

In de badkamer zie je strak, gestucte wanden in combinatie met tegels wat een moderne, eigentijdse uitstraling geeft aan deze ruimte. Verder is er een fijne inloopdouche, twee aparte wastafels inclusief meubel, vloerverwarming en als extra kun je in deze ruimte ook naar de radio luisteren middels het ingebouwde radiosysteem.
Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, deze heeft dezelfde uitstraling en kleurstelling als de badkamer en is ook voorzien van vloerverwarming.

Naast de garage is een prachtig gastenverblijf gerealiseerd (geschikt voor bijvoorbeeld B&B) met aan de voorzijde een riante veranda waar je een prachtige loungeset kan plaatsen.
Binnen bevindt zich een fijne woonruimte met aansluitend een half open keuken compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens komen we in de welnessruimte met sauna en jacuzzi (inclusief douche- en toiletruimte). De ruimte van de jacuzzi heeft als extra nog 2 openslaande deuren naar het terras toe.

En dan de achtertuin, deze ligt heerlijk op het zuiden, is echt een plaatje om te zien door de variatie aan beplanting en de diverse zonneterrassen waar je kan genieten van zon en privacy.

Bijzonderheden:
- Riante, karakteristieke woonboerderij (gemeentelijk monument) in het oude dorp van Amerongen
- Geheel in stijl gebouwd gastenverblijf geschikt voor bijvoorbeeld B&B of te gebruiken als mantelzorgwoning
- Goed tot zeer goed onderhouden
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, openbaar vervoer en winkels
- Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de
stad te werken en in een dorp te wonen

Vernieuwd:
- Gastenverblijf plus veranda (2009)
- Serre achterzijde (2009)
- Badkamer plus toiletruimte 1e verdieping (2011)
- Hal plus toiletruimte vernieuwd (2017)
- Keuken vernieuwd eind (2018)


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Grondoppervlakte: 785 m² (exacte m2 zullen blijken na kadastrale uitmeting)
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr.4800 (gedeeltelijk)
- Verwarming: CV
- Energielabel: n.v.t.
- Woonoppervlakte: ca. 278 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
278m²
Perceel
785m²
Overig
232m²
Inhoud
2147m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 532m², 1400×3800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester van den Boschstraat 108", "zipCode": "3958 CE", "city": "Amerongen", "lat": 52.0001415, "lng": 5.4549465, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp