Burgemeester van den Boschstraat 130

3958 CE, Amerongen

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvolle, authentieke vrijstaande woning in het oude dorp van Amerongen. Dan is dit een unieke kans! Dit bijzondere pand, wat is gebouwd in 1993, heeft een 19e eeuwse uitstraling doordat er tijdens de bouw gebruik is gemaakt van identieke bouwmaterialen uit die tijd. Het resultaat is echt magnifiek!
Door de woning binnen te gaan, proef je de sfeer en zie je meteen de mooie, authentieke details zoals de balkenplafonds, de paneeldeuren en de estrikken boeren plavuizenvloer. Het geeft een warme uitstralingen en je voelt je meteen thuis.
Wat biedt de woning nog meer? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen is een optie), een living opgedeeld in een riante woonkeuken en woonkamer, een praktische bijkeuken en een extra kamer aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping 2 riante slaapkamers, een complete badkamer en op de 2e verdieping de 4e slaapkamer van de woning. Als laatste benoemen we de achtertuin, deze ligt heerlijk op het zonnige zuiden en biedt veel privacy.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met een prachtige, estrikken boeren plavuizenvloer en voorzien van een vaste kast (in gebruik als garderobe), meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de diverse ruimtes van de woning. Te beginnen met de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een lichte en royale slaapkamer met een balkenplafond en een prachtige houten vloer. Een mooie bijkomstigheid van deze kamer is dat het er zomers lekker koel door de ligging aan de noordzijde. Vervolgens de badruimte met ligbad en wastafel en hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens komen we in de woonruimte van de woning. Een sfeervolle ruimte met mooie authentieke details zoals de estrikken boeren plavuizenvloer, de balkenplafond, de paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken met een royale keukenopstelling voorzien van vaatwasser, afzuigkap en als eyecatcher een AGA fornuis inclusief 2 ovens en afzuiging met daarboven een mooie schouw. Als extra geeft dit fornuis ook een heerlijke warmte af voor het woongedeelte. Aansluitend is er de praktische bijkeuken, vanuit hier is er toegang naar de besloten en zonnige achtertuin.
Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en hier zien we de volgende eyecatcher , een prachtige schouw inclusief houtkachel en ruimte om het haardhout te stapelen. Vanuit de woonkamer is er de doorgang naar een aparte ruimte/bijkeuken met gootsteen, die toegang geeft naar een riante berging en aan de andere zijde naar een royale kamer voorzien van 2 authentieke stalramen en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor maar andere opties zijn natuurlijk ook denkbaar, denk bijvoorbeeld aan een speelkamer of atelier.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop met 2 vaste kasten en ook op deze verdieping zie je de mooie, authentieke details weer terug zoals het balkenplafond, de houten vloer, paneeldeuren enz. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de 1e riante slaapkamer van de verdieping, deze heeft 2 dakkapellen inclusief ramen met roedeverdeling, veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische vaste kast. De 2e slaapkamer, eveneens riant, vinden we aan de andere zijde. Ook hier een dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en voor extra lichtinval is hier een Velux dakraam (incl. zonwering) geplaatst.
En dan de badkamer! Een prachtige ruimte in de kleuren wit-antraciet voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met 2 wastafels en een toilet. Ook benoemen we het extra grote Velux dakraam waardoor er voldoende lichtinval is.

Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Ook hier is voldoende bergruimte gerealiseerd inclusief de vaste kast met daarin de CV opstelling en zien we ook de Velux dakramen voor het nodige daglicht.

De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden met een groot zonneterras waar je heerlijk kan genieten van de zon maar ook van de rust en het groen van de omgeving. Het is een besloten tuin met privacy.

Aan de voorzijde van de woning zien we 2 zwarte, houten openslaande schuurdeuren met daarachter een aparte berging gerealiseerd om de fietsen te stallen. Door de riante oprit is het mogelijk om op eigen terrein je auto te parkeren.
Eveneens is er aan de voorzijde een besloten tuin waar het heerlijk genieten is van de schaduw op de warme zomerse dagen en door de autoluwe straat geniet je ook hier van de rust en privacy.

Bijzonderheden:
- Ligging in het oude dorp van Amerongen nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Vrijstaande woning van 1993 met een 19e eeuwse uitstraling, gebouwd met identieke bouwmaterialen uit die tijd
- Stijlvolle woning door authentieke details
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Besloten achtertuin op het zuiden

Onderhoud/ vernieuwd
- Badkamer 2011
- Vloer boven 2011
- Verwarming boven 2011
- Slaapkamers boven 2011/2018
- Zolderkamer 2011
- CV Vaillant Combi 2016
- Buitenschilderwerk 2018/2019

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1993
- Grondoppervlakte: 290 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5203
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 587 m3
- Woonoppervlakte: ca. 164 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
164m²
Perceel
290m²
Overig
14m²
Inhoud
587m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 63m², 900×700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester van den Boschstraat 130", "zipCode": "3958 CE", "city": "Amerongen", "lat": 52.0005056, "lng": 5.4528637, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp