Burgemeester van den Boschstraat 44 d

3958 CD, Amerongen

Omschrijving

Wonen op een prachtige plek in de historische kern van Amerongen; park ''Lievendaal''? Dit is een unieke kans! Dat het prachtig is, wordt alleen maar meer bevestigd door het uitzicht op de Andrieskerk vanuit de achtertuin. Als je binnenstapt zal de hoeveelheid ruimte je verbazen. Een complete woning met woonkamer van ca. 40m² en gashaard, gesloten keuken, bijkeuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder waarbij de nokhoogte op 2 meter zit.
Een moderne hoekwoning die voldoet aan de eisen van deze tijd maar met de oude architectuur als uitstraling!

Indeling

Begane grond:
Een verrassende, lichte entree met het hoge plafond door de dakkapel, de vide en als eyecatcher de prachtige boekenwand. De Z-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin geeft veel ruimte. Door de bijzondere vorm is er plek voor zowel een zit- als eethoek. De gesloten keuken aan de achterkant heeft een L-vormige opstelling. Hier aan vast zit de bijkeuken met wasaansluitingen en een berging. Beide ruimtes zijn vanaf buiten apart te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Ook hier is de speelse vorm van de muren terug te zien. De 2 slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde hebben geluk met het uitzicht op de Andrieskerk. Beide kamers hebben bergruimte d.m.v. knieschotten en een bergzolder boven de bijkeuken en berging. De 3e slaapkamer is compact en heeft een Velux dakraam. De badkamer is ligt van kleur met douchecabine, toilet en wastafel.

Via de vlizotrap kun je nog op de bergzolder komen met een stahoogte van ca. 2 meter! Aan bergruimte nooit genoeg!

Tuin:
Doordat de 4 woningen in een soort hofje liggen, is dit een rustige plek zonder langskomend verkeer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een gezellig terras met de nodige privacy. En de Andrieskerk, dat blijft een plaatje!

Bijzonderheden:
- Beschermd dorpsgezicht
- Gelegen tussen het tabaksmuseum en de Andrieskerk
- Autoluw hofje

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Grondoppervlakte: 135 m²
- Woonoppervlakte: ca. 123 m²
- Inhoud: ca. 549 m³
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5242
- Verwarming: CV
- Energielabel: C, voorlopig
- Garage/berging: nee/ja
- Parkeerruimte: ja openbaar/een ''eigen'' pleintje
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuiden
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
123m²
Perceel
135m²
Overig
17m²
Inhoud
549m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 43m², 833×520cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Burgemeester van den Boschstraat 44", "zipCode": "3958 CD", "city": "Amerongen", "lat": 51.9989087, "lng": 5.4618515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp