Welkom in het oude dorp van Amerongen, waar deze charmante HALF VRIJSTAANDE WONING met half vrijstaande HOUTEN SCHUUR, je een unieke kans biedt om je droomhuis te creëren.
Als je de woning binnenstapt kom je als eerste in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier kun je genieten van een knusse ruimte, klaar om naar je eigen smaak te worden ingericht. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om je eigen stijl aan dit huis te geven.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten, eenvoudige keuken met vervolgens een aparte tuinkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden bijvoorbeeld als extra woonkamer en/of speelkamer. Vanuit de tuinkamer heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, die heerlijk op het zonnige zuiden ligt.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en kunnen naar wens worden ingericht.
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Het ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes, je kunt zo optimaal genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo vind je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en over de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus prima de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Indeling
Binnenkomst in hal met als eerste toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vervolgens volg je de gang en kom je bij de gesloten woonkeuken. Via de keuken heb je toegang tot de doucheruimte (inclusief toilet) en de achtertuin. De tuinkamer is een licht woonvertrek met een praktische vaste kast, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De kelder is natuurlijk een ideale extra opbergruimte.
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte bergruimte. De badkamer is licht van kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Er is geen CV aanwezig, verwarming is d.m.v. gaskachels
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1870/1880
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5504
- Verwarming: gaskachel
- Inhoud: ca. 618 m3
- Woonoppervlakte: ca. 146 m2
- Parkeerruimte: openbare parkeerruimte
- Zonneterras: ja
- Ligging van terras: zuid
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed
