Over deze twee-onder-een-kapwoning kunnen we kort zijn. Wat een plaatje! Als je de woning binnenstapt, word je echt verrast door de prachtige woonruimte op de begane grond. Door de uitbouw is er aan de achterzijde een riante en lichte woonruimte gerealiseerd, met een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Zo zie je hier de openslaande deuren naar het terras, een vide met een fraaie raampartij in het schuine dak en als blikvanger de royale moderne keuken inclusief een fraai kookeiland. Daarnaast zie je smaakvolle details zoals de gestucte wanden en plafonds en de stalen binnendeur.
Wat biedt de woning nog meer?
Aan de voorzijde heb je een fijne ruimte om een royale zithoek te plaatsen plus je hebt een vrij uitzicht richting de tuin en het groen van de omgeving. Op de 1e verdieping zijn er 3 (slaap)kamers en een complete badkamer. De 4e slaapkamer van de woning (inclusief dakkapel) bevindt zich op de 2e verdieping.
Achtertuin ligt qua zonligging op het noordwesten maar door de diepte van de tuin en de open ligging, geniet je ook hier van de zon.
Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, kelderkast, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je via de stalen binnendeur in de riante woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een heerlijk vrij uitzicht naar de tuin. Aan de achterzijde heb je een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar het terras en een mooi detail in deze ruimte, is de prachtige vide. De half open keuken heeft een royale keukenopstelling met een strakke uitstraling inclusief een kookeiland. De kleurstelling van de keuken is zwart, heeft een fraai werkblad in marmerlook en als eyecatcher zie je een betegelde achterwand met de trendy hexagon tegel. Daarnaast is de keuken van voorzien van een inductiekookplaat (inclusief geïntegreerde afzuiging met filter), combimagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine.
Als laatste noemen we de bijkeuken, een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en hier bevindt zich ook de toiletruimte.
Eerste verdieping: via de overloop komen we bij de 3 slaapkamers van de verdieping. De ouderslaapkamer is een licht slaapvertrek aan de voorzijde van de woning, met een vaste kastenwand. De overige 2 (slaap)kamers zie je aan de achterzijde waarvan 1 kamer nu in gebruik is als werkkamer.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is licht van kleurstelling met zwarte accenten wat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft en is voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: hier is de 4e slaapkamer van de woning met vaste bergruimte en een dakkapel.
Achter op het perceel staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en (tuin) gereedschap. Aan de zijkant van de woning is er nog een houten overkapping (afsluitbaar via poortdeur) waar je de fietsen en eventueel de kliko’s kan stallen.
De achtertuin is heerlijk besloten met diverse zonneterrassen. Het is hier genieten van het buitenleven, de rust en privacy.
Onderhoud/vernieuwd
- Spouwisolatie (ca. 2017)
- Regenpijp voorzijde vernieuwd (2019)
- Begane grond geïsoleerde betonvloer + dekvloer met vloerverwarming (2020/2021)
- Keuken en toilet (2020/2021)
- Vide (2020/2021)
- Stucwerk (2020/2021)
- Elektra begane grond en groot deel van de 1e verdieping (2020/2021)
- Dakbedekking + zinkwerk van uitbouw (2020/2021)
Bijzonderheden:
- Mooie ligging in ruim opgezette en groene woonwijk.
- Op loopafstand van de bossen Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal),
is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in
de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1959
- Grondoppervlakte: 300 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2957
- Verwarming: CV 2008
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 414 m3
- Woonoppervlakte: ca. 108 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed
