de Klamp 4

3958 GK, Amerongen

Omschrijving

Aan een rustige straat in Amerongen Noord staat deze middenwoning met ruime achtertuin en stenen berging. Een instapklare en goed onderhouden eengezinswoning met name qua verduurzaming en energiezuinigheid is er goed geïnvesteerd. Te denken valt aan de vloerisolatie, dakisolatie en de zonnepanelen die er zijn geplaatst. Daarnaast is het toilet en de badkamer gemoderniseerd. Qua wonen is er een lichte doorzonwoonkamer met half open keuken inclusief inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is er een voorzolder en nog een 4e slaapkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan een parkeerterrein.

Je woont hier op loopafstand van het multifunctioneel centrum “Allemanswaard”, supermarkt en basisschool. Niet onbelangrijk zijn de prachtige bossen van de Heuvelrug. Kortom een ideale combinatie tussen kindvriendelijk, rustig en toch groen en centraal wonen.

Indeling
Binnenkomst in de ontvangsthal met toiletruimte (2016), garderobe, meterkast en een praktische trapkast inclusief witgoedaansluitingen. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer, een prachtige ruimte met een eigentijdse uitstraling plus aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. De half open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis (Boretti) inclusief een grote en kleine oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop voorzien van een vaste kast en geeft toegang aan de diverse ruimtes van de verdieping waaronder de 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer plus de kinderslaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, aan de voorzijde zien we de 3e slaapkamer met wastafel. Alle kamers hebben veel lichtinval, zijn licht van kleurstelling en hebben een strakke uitstraling.
En dan de badkamer (2016) een plaatje om te zien, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een moderne wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop met de CV-opstelling en vaste bergruimte, komen we op de zolderkamer. Een riante (slaap)kamer met een groot Velux dakraam voor de nodige lichtinval en achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

Achter op het perceel zien we de stenen berging, handig voor het stallen van de fietsen en wat tuingereedschap.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, een fijne tuin met een heerlijk zonneterras waar je geniet van de zon en het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Centraal woning in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk
- Goed onderhouden en instapklare middenwoning

Vernieuwd:
- Badkamer en toilet begane grond (2016)
- CV ketel (2016)
- Dakisolatie (2017)
- Rolluiken (2017)
- PVC vloer + vloerverwarming (2018Zonnepanelen (2018)
- Vloerisolatie (2018)
- Zonnescherm (2018)
- Buitenschilderwerk (eind 2018)


- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt,
basisschool en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is
goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de
stad te werken en in een dorp te wonen



Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1971
- Grondoppervlakte: 160 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5911
- Verwarming: CV 2016
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 371 m3
- Woonoppervlakte: ca.104 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: zeer goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
91m²
Perceel
160m²
Overig
14m²
Inhoud
371m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "de Klamp 4", "zipCode": "3958 GK", "city": "Amerongen", "lat": 52.0061279, "lng": 5.4601102, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp