Op een magnifieke locatie in het midden van het historische, oude dorp van Amerongen staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE. Een uniek pand met een geweldige uitstraling! Het aanzicht maakt je al verliefd. Als je binnenstapt dan word je verrast door de mooie en sfeervolle ruimtes en zie je dat veel originele en authentieke details bewaard zijn gebleven. Via de openslaande deuren van de tuingerichte woonkamer heb je echt een fantastisch uitzicht naar de zeer royale, op het zuiden gelegen achtertuin. Wat een plaatje! Door het vele groen van de bomen en de diversiteit aan planten, geniet je elk seizoen van de tuin.
Wat biedt de woning nog meer? Op de begane grond is er onder andere de royale t woonkamer met open haard, de gesloten keuken met de doorloop naar de eetkamer (ook gedeeltelijk te gebruiken als slaapkamer, waardoor GELIJKVLOERS WONEN een optie is) en een complete badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer en een badkamer.
Indeling
Begane grond: entree in prachtige, authentieke ontvangsthal met de doorloop naar de gang deze geeft toegang tot de toiletruimte, ruime wijnkelder, bijkeuken, badkamer en de diverse woonvertrekken van de woning. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte woonruimte met open haard en de 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de prachtige vide, waar je de authentieke houten spanten en balken nog ziet. Vervolgens kom je in de gesloten keuken met een landelijke keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de eetkamer. Een fijne ruimte die eventueel ook op te splitsen is en je eventueel een extra slaapkamer kan realiseren waardoor gelijkvloers wonen een optie wordt.
De badkamer is deels gestukt met als afwisseling de antracietkleurige wand- en vloertegels, voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de open multifunctionele ruimte van de woning. Ook hier zie je de authentieke details nog. De ruimte zelf is ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte te gebruiken. Vervolgens kom je op overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Dit is een licht en ruim slaapvertrek met 2 praktische vaste kasten. De badkamer is licht van kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en 3e toilet.
De inpandige garage is een handige plek voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Aansluitend is er een veranda, helemaal in de stijl van de woning en hier geniet je op zomerse avonden lang van het buitenleven.
En dan de achtertuin! Prachtig aangelegd met een groot gazon afgewisseld met groene borders en riante bomen. Waar je ook kijkt het uitzicht is fantastisch!
Ook zie je hier nog een gepotdekselde schuur, ideaal als extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle, karakteristieke vrijstaand woonhuis, gemeentelijke monument
- Authentieke details zoals de houtspanten, paneeldeuren en balkenplafond
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Zonnepanelen (16 stuks)
Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern. Ligt op korte afstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, waar het heerlijk is om te wandelen en te fietsen via de diverse routes en je zo optimaal kan genieten van de natuur. In het park is ook aan de mountainbiker gedacht, zo zie je hier verschillende MTB-routes door het heuvelachtige landschap en via de Amerongse berg.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen ook diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste noemen we het cultuurhuis Allemanswaard en het fietscafé de Proloog.
Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1832 (verbouwd onder architectuur in ’73)
- Grondoppervlakte: 618 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2166 en 5431
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 691 m3
- Woonoppervlakte: ca. 182 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed
