Donkerstraat 24 Verkocht

3958 BJ, Amerongen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in het oude dorp van Amerongen? Dan is dit uw kans! Deze 2-onder-1-kap-woning is met aandacht opgeknapt en dat heeft geresulteerd in een instapklaar woonhuis met een moderne afwerking.

Op de begane grond is er de gezellige woonkamer met half open keuken, compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gerealiseerd.
De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Een pluspunt is de aanwezigheid van een externe werkruimte, ideaal als kantoor- of studieruimte bij huis. Achter op het perceel zien we een degelijke en geïsoleerde schuur, opgedeeld in een werkruimte en berging, handig voor het stallen van de fietsen. Ook zien we hier een fraaie en royale veranda waardoor je optimaal kan genieten van het buitenleven.
Achtertuin met privacy en zonligging op het zuidoosten.

Locatie
Het oude dorp van Amerongen heeft sfeer en karakter. Je woont hier op loopafstand van het Kasteel, de uiterwaarden maar ook de slager en bakker zijn dichtbij huis.
Wonen in Amerongen is aantrekkelijk door de combinatie tussen de bossen, diverse basisvoorzieningen en de afstand t.o.v. Utrecht. Het is een kindvriendelijk dorp met zowel basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.


Indeling
Binnenkomst in ontvangsthal met toilet, meterkast en garderobe. Als authentiek detail zien we hier nog een prachtige granieten vloer. Via de hal komen we in de woonkamer, een mooie en comfortabele leefruimte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een eethoek en zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over naar de half open keuken met een lichte keukenopstelling, afgewerkt met een stoer werkblad en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Als laatste benoemen we de kelder, een praktische bergruimte en bereikbaar via de woonkamer.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Voor alle 3 de slaapkamers geldt dat er vaste kasten zijn gerealiseerd. De badkamer is licht betegeld met als accent de antracietkleurige tegelvloer en is voorzien van een douche, wastafel inclusief meubel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping opgesplitst in een ruime slaapkamer met ook hier vaste bergruimte, en een overloop met de praktische bergkast inclusief de CV-opstelling en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Achter op het perceel zien we een riante schuur opgedeeld in werkplaats en een aparte ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. Voor de schuur is er een riante veranda gerealiseerd waardoor je optimaal geniet van het buitenleven.

De voormalige berging is volledig geïsoleerd en nu in gebruik als kantoorruimte.

Achtertuinligging is op het zonnige zuidoosten en biedt privacy.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning, volledig gemoderniseerd in 2015
- Royale, besloten tuin met privacy
- Dakkapel 2015
- Riante schuur en veranda 2019

- Ligging in het oude dorp van Amerongen
- Op enkele minuten lopen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen,
de basisscholen en het multifunctioneel centrum ”Allemanswaard”
- Amerongen ligt centraal in Nederland is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus
zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1947
- Grondoppervlakte: 313 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3392
- Verwarming: CV 2014
- Energielabel: voorlopig C
- Inhoud: ca. 326 m3
- Woonoppervlakte: ca. 88 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
88m²
Perceel
313m²
Overig
8m²
Inhoud
326m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 203m², 900×2250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Donkerstraat 24", "zipCode": "3958 BJ", "city": "Amerongen", "lat": 51.9977563, "lng": 5.4565098, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp