Donkerstraat 34 Verkocht

3958 BJ, Amerongen

Omschrijving

Middenin de historische dorpskern van Amerongen staat dit sfeervolle en karakteristieke woonhuis met diepe besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze 2-1 kap woning is uitgebouwd, vrijwel volledig gemoderniseerd en heeft een garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's. De voorzijde van de woning doet niet vermoeden wat deze woning te bieden heeft! Door de woning binnen te gaan word je verrast door de hoeveelheid ruimte, sfeer en licht en de prachtige tuin! De woning heeft een royale woonkamer, een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een prachtig kookeiland en een grote schuifpui naar het terras. Vanuit de keuken kom je in de leuke bijkeuken en een hippe kantoorruimte met oude balken en mooi zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je de 3e slaapkamer van de woning inclusief bergruimte.

Kortom, een instapklare, unieke en comfortabele woning op een prachtige locatie in het oude dorp.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal waar zich het toilet bevindt en van waaruit toegang is tot de ruime kelder op stahoogte. Via de hal kom je in de royale, lichte woonkamer met aansluitend de moderne open keuken. De woonkeuken heeft een prachtig kookeiland en is ook voorzien van een grote koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron en inbouw koffieapparaat met verse bonen. Vanuit de keuken is doorloop naar de praktische bijkeuken voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting, ruimte voor een extra koelkast en ruime garderobe met aansluitend een mooie kantoorruimte. Deze gemoderniseerde en geïsoleerde ruimte is een heerlijke werkplek met oude houten elementen en een aansluiting voor een houtkachel.

Eerste verdieping: middels vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot de 2 slaapkamers. Door de dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst is er veel extra woonruimte gerealiseerd. Eén slaapkamer is zeer royaal te noemen met een vaste kastenwand en een luxe detail: een heerlijk vrijstaand design ligbad. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een logeer- of kinderkamer. De lichte badkamer is voorzien van een douche en ruime wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is toegang tot de zolder waar zich de 3e slaapkamer bevindt. Een lichte ruimte dankzij twee dakramen. Op de overloop is ruimte voor berging. Tevens is hier de CV ketel geplaatst.

De achtertuin is ruim 20 meter diep en geeft je een gevoel van vrijheid en ruimte. Het is hier heerlijk vrij en besloten genieten van de prachtige omgeving. Door de diverse zonneterrassen kun je op elk moment van de dag genieten van de zon.
De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een aparte toegangsdeur aan de zijkant en biedt ruimte voor berging of klusruimte.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en karakteristiek woonhuis in het oude dorp
- Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2012/2013
- Uitbouw aan de achterzijde met veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is
- Heerlijk ruime woonkeuken
- Kantoor aan huis op de begane grond
- Diepe, besloten achtertuin met veel privacy
- Op loopafstand van het Kasteel Amerongen, de Uiterwaarden en diverse gezellige winkels in het oude dorp

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1947
- Grondoppervlakte: 331m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3208
- Verwarming: CV ketel Remeha, 2008
- Inhoud: ca. 456 m3
- Woonoppervlakte: ca. 119 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: zeer goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
119m²
Perceel
331m²
Overig
7m²
Inhoud
456m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
208m², 850×2450cm

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Donkerstraat 34", "zipCode": "3958 BJ", "city": "Amerongen", "lat": 51.9974478, "lng": 5.45615, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490