Ds Keppellaan 54

3958 JC, Amerongen

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles voor een heerlijk familiehuis. Een vrije omgeving met het bos aan de achterkant. De aangebouwde garage heeft een extra kamer welke prima gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoorruimte. Ruime hal bij binnenkomst, U-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de tuin en een half open keuken met alle voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, ruim opgezette badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping heeft nog eens 2 volledige slaapkamers met als unieke toevoeging de Velux Carbio balkonvensters. Een woning met veel ruimte, lichtinval en dicht bij de natuur. Plan een bezichtiging want dat is zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
De ruime oprit en groene voortuin nodigt uit om bij deze woning te komen kijken. De ruime hal bij binnenkomst geeft toegang tot de garage en vervolgens tot de extra kamer, de meterkast, toilet, de opgang naar de verdieping en het woongedeelte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en daarmee sta je direct verbonden met de tuin en het bos aan de achterkant. Voorzien van goed werkende apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven van Solitaire en vaatwasser en koelkast van Miele. De U-vormige woonkamer is ruim opgezet met plek voor een eethoek, schuifpui naar de achtertuin, open haard, trapkast en een erker aan de voorkant voor meer lichtinval.

Op de gehele begane grond ligt een mooie visgraatvloer.

Eerste verdieping:
Doordat de trap zich in het midden van het huis bevindt, is er rondom goed gebruik gemaakt van de ruimte. 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en een kleinere kamer. De badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet is gedateerd maar zeer netjes onderhouden. Een aparte wasruimte is natuurlijk niet te missen in een familiehuis. En dat is nog niet alles!

Tweede verdieping:
Door naar de 2e verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. Veel daglicht door de dakramen en een gaaf systeem van Velux Cabrio waardoor er een balkon, dus ook ruimte en licht, ontstaat in de slaapkamers.

Buitenom:
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen oprit. In de straat zijn genoeg parkeerplaatsen beschikbaar voor de gasten. De garage is aangebouwd, volledig geïsoleerd en geeft toegang tot een extra ruimte. Geschikt voor het gebruik van bijvoorbeeld kantoor of een praktijk aan huis. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de tuin met openslaande deuren. Met het gedeelde pad samen met de buren kun je achterom komen. De achtertuin is een heerlijke besloten tuin met het bos aan de achterkant. Zeer netjes en doordacht aangelegd zodat je altijd een plekje in de schaduw én in de zon hebt.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van het bos en Amerongen
- Volledig geïsoleerd
- Maar liefst 5 slaapkamers
- 2 Velux Cabrio balkonvensters
- Extra aparte (kantoor)ruimte achter de garage (2003)
- Open haard, wordt jaarlijks geveegd
- Lamelparket op de 1e en 2e etage

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1991
- Grondoppervlakte: 358 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5896
- Verwarming: cv-ketel, Nefit Ecomline HR 2003
- Energielabel: B, voorlopig
- Inhoud: 682 m³
- Woonoppervlakte: 170 m²
- Garage: ja, aangebouwd
- Parkeerruimte: eigen oprit, openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
170m²
Perceel
358m²
Overig
28m²
Inhoud
682m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 100m², 1050×950cm

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Ds Keppellaan 54", "zipCode": "3958 JC", "city": "Amerongen", "lat": 52.0044861, "lng": 5.4691805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp