Het engelse werk 35 Verkocht

Omschrijving

Wil je graag op loopafstand wonen van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug? Dan is dit je kans! Deze middenwoning met berging staat in een rustige maar kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het bos. De woning biedt een tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras en een deels gesloten keuken met een L-vormige keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Een leuk detail is dat de begane grond een hoogteverschil heeft tussen keuken en woonkamer en dit geeft een speels effect qua indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich de 2 royale slaapkamers en de complete badkamer. De 3e slaapkamer, met toegang naar het balkon, bevindt zich op de tweede verdieping van de woning.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt privacy door het groen van de tuin zelf en de omgeving.

Indeling

Begane grond: binnenkomst in hal met toilet en meterkast. Via de hal kom je in het woonvertrek en deze is speels opgesplitst in een hoger en lager gedeelte. Aan de voorzijde van de woning is er de deels gesloten keuken met de lichte keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, aparte keukenboiler en een koel-vriescombinatie. Aansluitend de eethoek en via een afstap is er de doorloop naar de woonkamer met de toegang naar het terras.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop met een vaste kast inclusief de wasmachineaansluiting. Er zijn 2 royale slaapkamers op de verdieping waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde als extra een vaste kastenwand heeft. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad inclusief douche, wastafel, toilet en een Velux dakraam voor het nodige daglicht.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de kleine overloop met een vaste kast inclusief CV opstelling. Vervolgens kom je op de 3e slaapkamer van de woning. Een riante kamer met toegang naar het balkon en wat opvalt is de grote raampartij over de gehele breedte van de kamer waardoor er veel daglicht is. Daarnaast zie je hier een praktische vaste kastenwand, ideaal als extra bergruimte en een wastafel.
Via de vlizotrap is de bergzolder op stahoogte te bereiken. De bergzolder biedt de mogelijk een extra kamer te creëren.

Achter op het perceel staat de stenen berging inclusief een kleine overkapping.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt, basisschool
en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar via de A-12 en biedt
dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1978
- Grondoppervlakte: 130 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente D sectie nr. 4622
- Verwarming: CV
- Energielabel: Energielabel C
- Inhoud: ca. 374 m3
- Woonoppervlakte: ca. 106 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed