Holleweg 9 Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Amerongen, in het kleinschalige appartementencomplex Hemurhorst, bevindt zich op de 3e woonlaag dit royale 3-kamerappartement met inpandige berging. Vanuit het appartement heb je echt een fraai uitzicht naar het oude dorp van Amerongen en het groen in de omgeving. Het appartement heeft veel lichtinval en een speelse indeling waardoor het comfortabel wonen is. Zo is er aan de voorzijde een royale en lichte woonkamer met aansluitend de half open keuken compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er 2 slaapkamers, die beide toegang hebben tot de badkamer. Op de begane grond van het complex is er een aparte berging en op het parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats.

Het appartementencomplex Hemurhorst ligt op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook de voorzieningen zoals de supermarkt, slager, bakker, apotheek en het cultuurhuis Allemanswaard zijn op korte afstand. Op 200 meter loopafstand is de bushalte richting Arnhem en Utrecht. De uiterwaarden van Amerongen zijn heerlijk om fietsend of wandelend te verkennen.

Indeling

Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer is een riante en comfortabele woonruimte waar je een fijn uitzicht hebt richting het oude dorp. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek. Vervolgens kom je in de half open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras. Een heerlijke plek op het zonnige zuiden waar je al vroeg in het voorjaar kan genieten van de zon.

De ouderslaapkamer is een ruim en licht slaapvertrek met als extra een grote inbouwkast. Aansluitend is er de badkamer, licht van kleurstelling met zwarte accenten en voorzien van een douchecabine, wastafel met daarnaast een toiletkast, toilet en bidet. De 2e slaapkamer van het appartement bevindt zich aan de andere kant van de badkamer. Als laatste benoemen we de grote inpandige bergruimte, die via de woonkamer bereikbaar is. Het is een praktische ruimte waar ook de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine is.

Bijzonderheden:
- De woonkamer is voorzien van een airco.
- Het terras heeft aan de zijkant een rolluik wat fungeert als “windscherm” waardoor je
comfortabel kan genieten van het buitenleven.

- Er is een intercom met video-installatie en lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en twee bezoekersparkeerplaatsen
- De VvE is actief en beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan. Servicekosten zijn € 233,04 p.m.


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1997
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5592
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 308 m3
- Woonoppervlakte: ca.93 m2
- Berging: ja, inpandig
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Terrasligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed