Hul 2

3958 XX, Amerongen

Omschrijving

Een sfeervol en karakteristiek woonhuis met zoveel uitstraling waar er maar weinig van staan! Een 2-onder-1 kapwoning met een heerlijk zonnige tuin op een geliefde locatie, dit is zeker een bezichtiging waard! De woonkamer heeft prachtige authentieke glas-in-lood ramen, een fraai houten balkenplafond en een gezellige openhaard. Via de woonkamer kom je in de royale gesloten keuken met inbouwapparatuur en verder is er op de begane grond de badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via de vlizotrap kom je op de bergzolder van de woning. Deze knusse woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een vrijwel autoluwe straat. Daarnaast woon je op geringe afstand van het multifunctioneel centrum “Allemanswaard”, supermarkt, basisscholen en openbaar vervoer maar ook het prachtige bos van de Heuvelrug is op loopafstand.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal voorzien van een praktische kelder en toilet. Doorloop naar de lichte woonkamer met de authentieke glas-in-lood ramen, het balkenplafond en de sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de gesloten keuken met een ruime keukenopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Via de keuken kom je in de badkamer met een royaal ligbad, een heerlijke regen douche en een wastafel, hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

1e verdieping: hier bevinden zich drie gezellige slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een wastafel heeft en toegang geeft tot een plateau. Vanaf de overloop (met CV opstelling) is er een vlizotrap naar de bergzolder.
De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en een heerlijk zonneterras gelegen op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning
- Rustige ligging aan doodlopende straat
- Renovatie:
* Toilet (2013)
* Meterkast (2014)
* Kunststofkozijnen 1e verdieping achterzijde (2014)
* Laminaatvloer woonkamer (2016)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1935
- Grondoppervlakte: 160 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4387
- Verwarming: CV
- Energielabel: F
- Inhoud: ca. 324 m3
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
84m²
Perceel
160m²
Overig
7m²
Inhoud
324m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 64m², 800×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Hul 2", "zipCode": "3958 XX", "city": "Amerongen", "lat": 52.0012764, "lng": 5.456651, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490