In de west 49 Verkocht

Omschrijving

Wanneer je de straat in rijdt, weet je het al. Hier wil jij wonen! Deze royale tussenwoning met berging staat in een groen en ruim opgezette woonwijk met letterlijk de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek. Ook als je de woning binnenstapt word je aangenaam verrast door de eigentijdse en smaakvolle inrichting plus door de grote raampartijen heb je echt in elk vertrek een prachtige lichtinval.

Wat biedt de woning nog meer?
Een comfortabele woonkamer met als eyecatcher een sfeervolle schouw inclusief gashaard. Aansluitend is er de half open keuken met een riante keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, dit is ook een ruim slaapvertrek doordat er op de zolderverdieping een dakkapel is geplaatst.

En dan de tuin! Qua zonligging heerlijk op het zuidwesten en door de open ligging geniet je hier ook van privacy en het groen van de omgeving.

Kortom: een comfortabele gezinswoning, die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

Indeling
Je stapt binnen in de hal met toilet en meterkast. Vervolgens kom je vanuit de hal in de woonkamer. Een comfortabele en lichte woonruimte met een sfeervolle gashaard en plaats voor een royale zithoek. De woonkamer loopt vloeiend over naar de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een royale en moderne keukenopstelling met een fraai werkblad, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De benedenverdieping heeft grotendeels een eigentijdse houten vloer met uitzondering van de keuken. Deze is voorzien van een antracietkleurige plavuizen vloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop van de verdieping. Deze is opgesplitst in 2 aparte ruimtes, waarvan er 1 voorzien is van een kleine walk-in closet. Er zijn 3 royale slaapkamers, alle 3 met veel lichtinval door de grote raampartijen. Als laatste benoemen we de badkamer. Deze heeft een strakke uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de royale overloop met de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer van de woning. Nu in gebruik als hobbyruimte maar ook zeker geschikt als slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben beide een dakkapel waardoor er meer ruimte en lichtinval is gecreëerd.

Achter op het perceel bevindt zich de stenen berging ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap of tuinmeubelen.

De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten met als leuk detail een verhoogd terras en aansluitend een groot 2e zonneterras. Door de open ligging geniet je hier van privacy en het buitenleven.

Onderhoud/ vernieuwd
- Badkamer en toilet begane grond (2009)
- Rolluiken achtergevel 1e verdieping (2011)
- Vloer begane grond + gashaard (2012)
- Rolluiken dakkapel (2015)

Bijzonderheden
- Royale tussenwoning in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk.
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, supermarkt,
basisschool en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal),
is goed bereikbaar via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in
de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Grondoppervlakte: 147 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3717
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 410 m3
- Woonoppervlakte: ca. 120 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed