Kerkeland 13 Verkocht

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze uitgebouwde tussenwoning met berging is helemaal af en biedt je echt veel woonplezier. De tot in de puntjes verzorgde woning is smaakvol ingericht en heeft een stijlvolle uitstraling.

Onderhoud/vernieuwing:
- Zolder gesplitst in wasruimte en twee (slaap)kamers: 2014
- Toilet (begane grond) en vaste kast: 2014
- Vloer en plafond (woonkamer + keuken): 2016
- Badkamer vernieuwd: 2018
- Kantoorruimte begane grond gerealiseerd en volledig geïsoleerd: 2020
- Berging en hal gerealiseerd en voordeur vernieuwd: 2020
- Schilderwerk hal: 2020
- Schilderwerk woonkamer + keuken: 2021

Bijzonderheden:
- Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met berging, veranda en moderne gescheiden werkplek op de begane grond
- Energielabel B; relatief laag energieverbruik
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk plus op loopafstand van de bossen van de
Utrechtse Heuvelrug.
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen,
de basisscholen en het multifunctioneel centrum Allemanswaard.


Zo is er op de begane grond een tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde de half open moderne keuken. Daarnaast is er, middels de uitbouw aan de voorzijde, een eigentijdse kantoorruimte c.q. werkplek gecreëerd. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping van de woning.

De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidwesten en als leuk detail zie je hier het hoogteverschil tussen de 2 terrassen, wat een speels effect geeft aan de tuin. Achter op het perceel staat de royale veranda, wat je de mogelijkheid geeft om extra lang te genieten van het buitenleven.


Indeling
Je stapt binnen in het voorportaal met de garderobe en daaronder een kleine maar praktische opbergkast. Vanuit hier zie je aan de rechterkant de kantoorruimte. Een eigentijdse werkplek met een antraciet kleurig werkblad plus er is vaste kastruimte inclusief een koel-vriescombinatie. Boven het kantoor is er nog een zolderberging gerealiseerd. Ideaal als extra bergruimte. Vervolgens kom je in de hal met toiletruimte en ook hier zie je een vaste kast met daarin de meterkast. Vanuit de hal kom je in het comfortabele woonvertrek. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een royale woonkamer die vloeiend overloopt naar de half open keuken aan de voorzijde. Deze heeft een strakke uitstraling en is opgesplitst in een L-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat (2020), afzuigkap en vaatwasser (2021). Aan de andere kant zie je een dubbele kast voorzien van combimagnetron, stoomoven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de achterzijde zie je de ouderslaapkamer, een mooi en licht slaapvertrek met als extra de op maat gemaakte vaste kastenwand. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. En dan de badkamer! Deze heeft een moderne uitstraling, de kleurstelling is een mix van wit en grijs en heeft een aparte doucheruimte inclusief een dubbele regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Als eerste kom je op de voorzolder. Een praktische ruimte met de CV opstelling, de witgoedaansluitingen met daarboven een handig werkblad en er is een Velux dakraam waardoor er voldoende daglicht is in dit vertrek. Vanuit hier is er ook toegang, middels een vlizotrap, tot de zolderberging. Via de voorzolder kom je op de 3e slaapkamer. Een fijne en lichte kamer en ook hier zie achter de schuifwand nog extra bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte kamer, nu in gebruik als wasruimte maar zeker ook geschikt als bijvoorbeeld een logeerkamer. Beide (slaap) kamers zijn voorzien van een Velux dakraam.

Voor op het perceel staat de gepotdekselde berging met schuifdeur, waar je de fietsen kunt stallen en eventueel wat bergruimte voor het (tuin)gereedschap.


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1983
- Grondoppervlakte: 120 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4942
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 358 m3
- Woonoppervlakte: ca. 93 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed