Kersweg 21

Omschrijving

Aan de rand van het oude dorp Amerongen, op een mooie locatie staat deze sfeervolle vrijstaande woning met berging (ca. 16 m2). Het uitgebouwde woonhuis heeft aan de voorzijde echt een waanzinnig uitzicht richting de boomgaard en de uitgestrekte uiterwaarden. Eén ding is zeker, vervelen doet het nooit!

Als je de woning binnenstapt word je verrast door de speelse indeling, de comfortabele leefruimte en de stijlvolle inrichting. Zo zie je aan de voorzijde de gezellige woonkamer met houtkachel, die vloeiend doorloopt naar de eetkamer en de halfopen keuken met de moderne keukenopstelling. Vervolgens is er op de begane grond nog een riante slaapkamer en een eigentijdse badkamer, waardoor gelijkvloers wonen zeker een optie is. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en er is een aparte toiletruimte gerealiseerd.

De tuin ligt op het noordwesten, heeft een riant terras en door de open ligging geniet je ook hier een groot deel van de dag van de zon.

Indeling
Je stapt binnen in een royale hal met garderobe en toegang naar de diverse vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde kom je als eerste in de royale halfopen keuken. Een mooie en praktische leefruimte met een strakke keukenopstelling afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser. Daarnaast is er nog een apart keukenblok met dezelfde uitstraling als de keuken, ideaal als extra werkblad en bergruimte. Vervolgens kom je in de eetkamer waar een riante eethoek geplaatst kan worden en je heerlijk kan genieten van een kop koffie plus het vrije uitzicht richting de uiterwaarden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de trapkast en de kelder.
De woonkamer met de sfeervolle houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. Een comfortabele en gezellige woonruimte, waar ook het magnifieke uitzicht richting de boomgaard en de uiterwaarden niet ontbreekt.

Op de begane grond, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich nog een zeer riante slaapkamer. Een lichte slaapvertrek met een royale vaste kastenwand, plus je hebt via de schuifpui toegang naar de tuin.
Naast de slaapkamer is er nog een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, een toiletruimte en een badkamer gerealiseerd. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling. De kleurstelling is wit met zwarte accenten en heeft een aparte doucheruimte en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop en vanuit hier heb je toegang tot de 3 slaapkamers en een aparte toiletruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Op beide kamers zijn de authentieke houten dakspanten nog zichtbaar en ook hier heb je een fraai uitzicht naar de uiterwaarden en de dijk. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en heeft als extra toegang naar het plat.

De royale berging (ca 16 m2) met overkapping staat achter op het perceel. Een handige en praktische plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubelen en tuingereedschap.

Onderhoud/vernieuwd:
- Dak schuur + pui geplaatst 2022
- Buitenschilderwerk 2022
- Glas schuifpui vervangen 2022
- Houtwerk (buiten) gerepareerd of vervangen 2022

Bijzonderheden:
- Op een mooie locatie in het oude dorp van Amerongen.
- Een waanzinnig uitzicht richting het groen van de omgeving.
- Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen.
en een schitterende historische dorpskern.
- De omgeving is echt uniek te noemen met dijken, uiterwaarden, plassen, de Rijn en
de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige omgeving waar je te voet of op
de fiets kunt genieten van de natuur van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
- Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen
zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen
diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste benoemen we het
cultuurhuis Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1903 (aanbouw 1985)
- Grondoppervlakte: 295 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5764
- Verwarming: CV 2020
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 557m3
- Woonoppervlakte: ca. 134 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed