Kersweg 25

3958 BB, Amerongen

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van het oude dorp Amerongen, staat deze charmante, vrijstaande woning met berging. De woning ademt sfeer uit door de speelse indeling maar ook door de authentieke details zoals de paneeldeuren met houten deurknoppen, de houten vloeren en de balkenplafonds. Als je de woning binnenkomt zie je aan de voorzijde de woonkamer met vanuit hier een magnifiek, vrij uitzicht richting het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling en vanuit hier is er toegang tot de doucheruimte en de kelderkast. Op de verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers van de woning.

De tuin aan de zijzijde van de woning ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een mooie overkapping waar je geniet van het buitenleven.

Indeling
Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft echt een schitterend uitzicht richting het groen. Als eyecatcher heeft deze woonruimte een karakteristieke schouw inclusief haard. De gesloten keuken is een gezellige ruimte en heeft een eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit hier is er toegang tot de doucheruimte met douche en wastafel. De royale kelderkast is vanuit de keuken bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers en heeft een paar praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is een lichte kamer met ook hier een vaste kast en echt een fantastisch vrij uitzicht richting het groen aan de overzijde. De 2e slaapkamer is licht van kleurstelling met ook hier een praktische vaste kast plus er is een wastafel geplaatst.

De vrijstaande houten berging is een plek om je fiets te stallen en ideaal om als extra bergruimte te gebruiken. Tussen de berging en de woning is een robuuste overkapping c.q. veranda geplaatst. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. En doordat er een beukenhaag is geplaatst, geniet je hier ook zeker van privacy.

Vernieuwd/onderhoud
- Alle zink + goten vervangen 2018
- Kranen vervangen 2018
- CV 2018
- Berging + overkapping 2019
- Schilderwerk (binnen/buiten) 2018/2021
- Diverse kozijnen vervangen inclusief boeidelen 2021

Bijzonderheden
- Keuken en sanitair is eenvoudig
- Opstalrecht van douche


Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer
Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van natuurpark de Utrechtse Heuvelrug

Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te
wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1925
- Grondoppervlakte: 100 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4308
- Verwarming: CV 2018
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 234 m3
- Woonoppervlakte: ca. 65 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
65m²
Perceel
100m²
Inhoud
234m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 44m², 800×550cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kersweg 25", "zipCode": "3958 BB", "city": "Amerongen", "lat": 51.998677, "lng": 5.4527549, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp