Kersweg 74 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van het oude dorp Amerongen, op een unieke locatie staat dit riante vrijstaande woonhuis met dubbele garage. Het woonhuis heeft aan de achterzijde een waanzinnig uitzicht! Waar je ook kijkt, je hebt een wijds en vrij uitzicht richting de weilanden met de schapen en de paarden plus het bos richting Zuylenstein. Eén ding is zeker, vervelen doet het nooit. Hier zie je de mooiste zonsondergangen en de jaargetijden zie je aan je voorbij trekken. De woning zelf biedt een royale woonkamer met aan de achterzijde een prachtige serre, waar je heerlijk kan vertoeven met een prachtige uitzicht. Vervolgens zie je aan de voorzijde de open keuken, de praktische bijkeuken (met toegang naar het volledig onder kelderde deel van het huis) en aan de andere zijde de slaapkamer met badkamer en-suite. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer.

Indeling
Je stapt via de voordeur in de hal, deze geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en de dubbele garage. De royale woonkamer heeft aan de achterzijde een prachtige serre waar je heerlijk kan genieten van het prachtige uitzicht. Vervolgens heb je aan de voorzijde de keuken en via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang naar het souterrain. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer en-suite, voorzien van een douche en een badmeubel inclusief de dubbele wastafel.
1e verdieping
Via de vaste trap kom je op de royale overloop en hier zien we 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, wastafel en toilet.
De inpandige garage is een mooie en ideale ruimte voor het plaatsen van de auto en fietsen plus genoeg ruimte voor het opbergen van (tuin) gereedschap. Daarnaast is in de tuin ook nog een overkapte opslagruimte te vinden.
Achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een heerlijk royaal zonneterras waar je kan genieten van het fraaie uitzicht en het buitenleven.

Bijzonderheden
- Op een magnifieke locatie in het oude dorp van Amerongen
- Een waanzinnig uitzicht richting het groen prachtige groen van de omgeving
- Woning wordt casco opgeleverd, wat als voordeel heeft dat je al je woonwensen kan realiseren
Omgeving
- Amerongen is een prachtig en gemoedelijk dorp met het bekende kasteel Amerongen en een schitterende historische dorpskern.
- De omgeving is echt uniek te noemen met dijken, uiterwaarden, plassen, de Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige omgeving waar je te voet of op de fiets kunt genieten van de natuur van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
- Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende voorzieningen in Amerongen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast heeft Amerongen diverse sportverenigingen, basisscholen, restaurants en als laatste benoemen we het cultuurhuis Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1974
- Grondoppervlakte: 1.403 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4119, 5302, 5303 en 5704
- Verwarming: heteluchtverwarming
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 1.083 m3
- Woonoppervlakte: ca. 265 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed