Koenestraat 40 Verkocht

3958 XH, Amerongen

Omschrijving

Aan een levendige straat in het gezellige dorp Amerongen staat deze onder architectuur gebouwde, Royale Twee-Onder-Een Kapwoning met Garage (± 40 m2, volledig geïsoleerd), Veranda (maar liefst 7x4) en ruime eigen Oprit geschikt voor meerdere auto's. Dit heerlijke gezinshuis moet u echt van binnen hebben gezien om te kunnen inleven hoe fantastisch je daar met een gezin kunt wonen, centraal bij de supermarkt en op loopafstand van het openbaar vervoer, basisscholen en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Naast de centrale ligging biedt dit familiehuis veel wooncomfort met aan de voorzijde een halfopen keuken compleet met inbouwapparatuur en aangrenzende tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping zijn er 4 lichte slaapkamers en een complete badkamer. Uniek is de 5e slaapkamer op de 2e verdieping met riant DAKTERRAS van maar liefst 7x4 met prachtig vrij uitzicht.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de royale leefruimte met aan de voorzijde de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer die toegang verleent naar de riante veranda waar u heerlijk kunt vertoeven en relaxen in de besloten achtertuin.

Eerste verdieping: een ruime overloop die toegang geeft tot 4 lichte slaapkamers waarvan er 1 voorzien is van een vaste opbergkast. Naast de slaapkamers is er de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel inclusief meubel en een toilet. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Het eerste gedeelte van deze verdieping is een praktisch gedeelte met de witgoedaansluitingen, een werkblad met wastafel en praktische kastruimte. Vervolgens kom je op de unieke 5e slaapkamer met toegang naar het riante dakterras waar je een prachtig vrij uitzicht hebt over het dorp Amerongen.

De volledig geïsoleerde GARAGE van maar liefst 40 M2 is een prachtige ruimte om te hobbyen en/of te klussen of u altijd al gedroomde atelier of kantoor te realiseren. De huidige voorzieningen zijn een uitstortgootsteen en een diepe smeerput. Aangrenzend is er nog een aparte berging.

De riante Veranda aan de achterzijde van de woning is er een die waar je in optimale privacy subliem kan genieten van het heerlijke buitenleven in de onder architectuur aangelegde zonnige en besloten achtertuin op het westen.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen
- Een riant familiehuis met veel leefcomfort
- 5 ruime slaapkamers
- Unieke 5de kamer op 2e verdieping met riant dakterras met prachtig vrij uitzicht
- Besloten onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale veranda
- Volledig geïsoleerde garage inclusief smeerput, maar liefst 40 m2 met vele mogelijkheden

Onderhoud of vernieuwd
- Vloeren en muren 1e verdieping (2019)
- Vloer plus muur van slaapkamer op 2e verdieping (2019)
- Dak veranda (2019)
- Vaatwasser (2018)
- Veranda plus uitbouw van garage (2014)
- Badkamer (2012/2013)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1997
- Grondoppervlakte: 306 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5618 en 5674
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 615 m3
- Woonoppervlakte: ca. 142 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: op eigen terrein (2 auto’s)
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
142m²
Perceel
306m²
Overig
40m²
Inhoud
615m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 132m², 1100×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koenestraat 40", "zipCode": "3958 XH", "city": "Amerongen", "lat": 52.0027384, "lng": 5.461692, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp