Koenestraat 40

3958 XH, Amerongen

Omschrijving

Aan een levendige straat in het gezellige dorp Amerongen staat deze onder architectuur gebouwde, royale twee-onder-een kapwoning met garage (± 40 m2, volledig geïsoleerd), veranda en eigen oprit. Deze gezinswoning ligt centraal zowel de supermarkt, openbaar vervoer, basisscholen als de prachtige bossen van de Heuvelrug zijn op loopafstand. De woning biedt veel wooncomfort, heeft aan de voorzijde een half open keuken compleet met inbouwapparatuur en daar aangrenzend de tuingerichte, royale woonkamer. Op de 1e verdieping zijn er 4 lichte slaapkamers en een complete badkamer. De 5e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping met als extra toegang tot het riante dakterras met een prachtig uitzicht over het dorp.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de woonruimte met aan de voorzijde de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde is er de tuingerichte woonkamer inclusief schuifpui, die toegang verleent naar de veranda en besloten achtertuin.

Eerste verdieping: een riante overloop die toegang geeft tot de 4 lichte slaapkamers waarvan er 1 voorzien is van een vaste opbergkast. Naast de slaapkamers is er de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel inclusief meubel en een toilet. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Het eerste gedeelte van deze verdieping is een praktisch gedeelte met de witgoedaansluitingen, een werkblad met wastafel en praktische kastruimte. Vervolgens kom je op de 5e slaapkamer van de woning. Een lichte kamer met als extra toegang naar het riante dakterras waar je een vrij uitzicht hebt over het dorp Amerongen.

De garage is een mooie ruimte van maar liefst 40 m2, geheel geïsoleerd en voorzien van uitstortgootsteen en smeerput. Aangrenzend is er nog een aparte berging.

Aan de achterzijde van de woning is er een royale veranda gerealiseerd waar je optimaal kan genieten van het heerlijke buitenleven.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen
- Een riant gezinshuis met veel leefcomfort
- 5 slaapkamers
- Dakterras op 2e verdieping
- Besloten achtertuin met een royale veranda
- Geïsoleerde garage inclusief smeerput, groot 40 m2

Onderhoud of vernieuwd
- Vloeren en muren 1e verdieping (2019)
- Vloer plus muur van slaapkamer op 2e verdieping (2019)
- Dak veranda (2019)
- Vaatwasser (2018)
- Veranda plus uitbouw van garage (2014)
- Badkamer (2012/2013)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1997
- Grondoppervlakte: 300 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5618
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 615 m3
- Woonoppervlakte: ca. 142 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: op eigen terrein (2 auto’s)
- Tuinligging: noordwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
142m²
Perceel
306m²
Overig
40m²
Inhoud
615m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 132m², 1100×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koenestraat 40", "zipCode": "3958 XH", "city": "Amerongen", "lat": 52.0027384, "lng": 5.461692, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp