Koenestraat 41

3958 XD, Amerongen

Omschrijving

Aan een levendige straat in het gezellige dorp van Amerongen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. Deze woning biedt een woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken met provisiekelder en bijkeuken met een doorloop naar de royale ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het terras en is uitermate geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis maar ook het realiseren van een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een lichte badkamer. De royale achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is besloten. De woning ligt centraal in Amerongen zowel de supermarkt, openbaar vervoer, scholen als de bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De royale hal geeft toegang tot onder andere de woonkamer met de mooie raampartijen waardoor er veel lichtinval is en aan de woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en provisiekelder. Aansluitend vind je de bijkeuken met aparte toegang naar buiten en voorzien van CV opstelling, wasmachine- en wasdroger aansluiting. Via de bijkeuken, is de doorloop naar de royale ruimte met zolder/vide aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte, met openslaande deuren naar het terras, is geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis maar geeft ook de mogelijkheid om een slaapkamer of woonkeuken te realiseren. Aansluitend aan deze ruimte vind je de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel en toegang naar de zolderberging. De lichte badkamer met Velux dakraam heeft een ligbad met douche, wastafel en toilet.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt privacy en hier bevindt zich ook de vrijstaande garage.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Mogelijkheid praktijk- of kantoorruimte aan huis
- Twee badkamers
- Buitenschilderwerk 2015
- CV ketel 2017

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1928, uitbouw 1992
- Grondoppervlakte: 358 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5293 en 6075
- Verwarming: CV
- Energielabel: F
- Inhoud: ca. 569 m3
- Woonoppervlakte: ca. 128 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
128m²
Perceel
340m²
Overig
12m²
Inhoud
569m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 149m², 850×1750cm

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Koenestraat 41", "zipCode": "3958 XD", "city": "Amerongen", "lat": 52.0022709, "lng": 5.4617932, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490