Kon Wilhelminaweg 40

3958 CN, Amerongen

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Het zijn zomaar een paar woorden die zeker van toepassing zijn op deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Als je de woning binnenstapt, word je verrast door de smaakvolle inrichting en de stijlvolle details zoals de gestucte wanden, de hoge plinten, de paneeldeuren en de sfeervolle open haard.

Wat biedt de woning nog meer?
Een royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren die toegang geven naar de prachtige veranda. De gesloten keuken (2020) heeft een stijlvolle en eigentijdse keukenopstelling met een fraai werkblad compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens kom je op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer (2020).

En dan de achtertuin. Deze is echt fraai aangelegd (2020) met diverse terrassen en een zeer ruime veranda voorzien van verlichting en terrasverwarming. Zonligging is heerlijk op het zuiden, je geniet hier van het buitenleven en de privacy.

Als laatste benoemen we de vrijstaande garage waar voldoende ruimte is voor het stallen van de fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Daarvoor zie je een royale oprit waar plek is voor meerdere auto’s plus afsluitbaar door automatisch hekwerk.

Indeling
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met toilet, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De kelder is een praktische ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en daarnaast veel opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, een comfortabele woonruimte met sfeervolle open haard en 2 openslaande deuren naar de prachtige veranda aan de achterzijde van de woning. Via de hal is er ook toegang tot de gesloten keuken met een strakke en stijlvolle keukenopstelling voorzien een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven (combi), vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop en deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Aan de voorzijde zie je 2 slaapkamers en aan de achterzijde zie je de ruime ouderslaapkamer met vaste inbouwkast. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht richting het oude dorp met als eyecatcher de toren van de Andrieskerk.
De stijlvolle badkamer heeft een luxe uitstraling met een riant bubbelbad, een inloopdouche met zwart stalen douchedeur, een badmeubel met dubbele wastafel inclusief spiegel met verlichting, verwarming en touch sensor en toilet.

Via de vaste trap kom je op de zolderberging. Een praktische ruimte om voldoende spullen op te bergen en via het dakraam is er ook voldoende daglicht in deze ruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en
veranda
- Royale oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en afsluitbaar door elektrisch
hekwerk
- Ligging aan de rand van het oude dorp, op loopafstand van de bossen van de
Utrechtse Heuvelrug plus diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen en
sportverenigingen

Onderhoud/ vernieuwd
- Badkamer (aug. 2020)
- Achtertuin (okt. 2020)
- Keuken (dec. 2020)
- Bedrading badkamer en keuken (2020) en extra groep t.b.v. keuken
en laadpaal (2020)
- Schilderwerk boeiboord en kozijnen 1e verdieping (2018)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1957
- Grondoppervlakte: 349 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 2839
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 408 m3
- Woonoppervlakte: ca. 100 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
100m²
Perceel
349m²
Overig
11m²
Inhoud
408m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 120m², 1000×1200cm

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kon Wilhelminaweg 40", "zipCode": "3958 CN", "city": "Amerongen", "lat": 52.0003212, "lng": 5.4591255, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp