Kon Wilhelminaweg 45

3958 CK, Amerongen

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en leefcomfort! Dit zijn zomaar wat woorden die zeker van toepassing zijn op deze vrijstaande woning met garage en oprit. Deze royale woning staat op een zeer riant perceel van ruim 1000 m2 en is in 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd. En dat is zeker zichtbaar! De gestucte wanden met de hoge plinten, de paneeldeuren en de en-suite deuren tussen de woonkeuken en woonkamer zijn zomaar wat details die deze woning sfeervol en eigentijds maakt.
Bij binnenkomst in de hal is er aan de linkerzijde de prachtige woonkeuken met doorloop naar de tuingerichte woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitend de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een prachtige walk-in closet), een complete badkamer en een apart toilet.
En dan de achtertuin, zeer riant met de diverse terrassen en de veranda c.q. tuinhuis waar je heerlijk kan genieten van de zon, de prachtige groene omgeving en de privacy.
Als laatste noemen we het bijgebouw/2e woning achter op het perceel, die van alle gemakken is voorzien en zeker geschikt is voor bijvoorbeeld een B&B, mantelzorg of praktijk-/kantoorruimte.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toegang naar diverse leefruimtes, toilet en de royale kelder (stahoogte). Aan de voorzijde van de woning is er de woonkeuken met een fraaie erker, sfeervolle gashaard en de mooie strakke keukenopstelling met spoeleiland voorzien van een Boretti 5-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, Quooker, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser. Als scheiding tussen de woonkeuken en woonkamer zijn er prachtige en-suite deuren geplaatst. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, twee openslaande deuren naar het zonneterras en een vrij uitzicht naar de prachtige achtertuin.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of kantoorruimte. Aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van een werkblad met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger plus de nodige bergruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar de diverse ruimtes, hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de riante zolderberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met uitzicht op de achtertuin en via een loft schuifdeur is er de doorloop naar de mooie walk-in closet. De overige 3 slaapkamers hebben als pluspunt allemaal een vaste kast en 1 slaapkamer heeft zelfs als extra toegang tot het balkon. De lichte badkamer met luxe uitstraling is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Apart, naast de badkamer, is er een toilet gerealiseerd met dezelfde luxe uitstraling als de badkamer.

Wat betreft de besloten achtertuin, deze ligt weliswaar op het noorden maar doordat de tuin riant is en er diverse terrassen zijn gecreëerd, kun je toch de hele dag door genieten van de zon. De veranda c.q. tuinhuis maakt de tuin compleet voorzien van een praktisch keukenblok met wastafel en close-in boiler, een apart toilet en biedt een mooie ruimte waar plek is voor een loungeset.
De aparte berging met overkapping is gelegen naast de woning en de garage bevindt zich naast het bijgebouw/2e woning.

Door splitsing van de tuin (middels een groene haag) is er achter op het perceel een bijgebouw/ 2e woning gerealiseerd, geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, B&B of praktijk-/kantoorruimte.
Indeling (bijgebouw/ 2e woning)
Binnenkomst in hal met toilet en bergkast inclusief aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Vervolgens kom je in de half open keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron . Vanuit hier de doorloop naar de tuingerichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar het zonneterras. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een riante bergruimte, een slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de slaapkamer als badkamer hebben beide een dakkapel en dat creëert meer leefruimte.

Bijzonderheden:
- Nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Vrijstaande woning met garage op 1.060 m2 grond
- Woning is uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2014
- Uitbouw woonkamer in 2017
- Volledig geïsoleerd
- Achtertuin biedt diverse zonneterrassen en privacy
- Veranda c.q. tuinhuis met keukenblok (inclusief close-in boiler)
- Parkeergelegenheid voor diverse auto’s op eigen terrein
- Bijgebouw/ 2e woning geschikt voor eventueel mantelzorg, B&B of praktijk-/kantoorruimte

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1955 (gerenoveerd in 2014)
- Grondoppervlakte: 1.060 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4493
- Verwarming: CV
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 668 m3
- Inhoud (bijgebouw/ 2e woning): ca. 348 m3
- Woonoppervlakte: ca. 248 m2
- Woonoppervlakte (bijgebouw/ 2e woning): ca. 130 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
248m²
Perceel
1.060m²
Overig
30m²
Inhoud
668m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Noord, 490m², 2000×2450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kon Wilhelminaweg 45", "zipCode": "3958 CK", "city": "Amerongen", "lat": 52.0004457, "lng": 5.4628677, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp