Kon Wilhelminaweg 52 a Verkocht onder voorbehoud

3958 CP, Amerongen

Omschrijving

Een unieke kans, veel ruimte in én om het huis. Waar moet jouw nieuwe woning aan voldoen? Is leefcomfort, instapklaar of misschien mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis voor je een must. Dan is dit de woning die je zoekt! Deze zeer riante vrijstaande woning met dubbele garage staat op maar liefst 1.320 m2 grond en is zeer recent verbouwd en gemoderniseerd. En dat valt zeker op! Zodra je de woning binnenstapt zie je de strak gestucte wanden met de hoge plinten, de stalen deuren met glas naar de royale open ruimte, met daarin de woonkamer en vervolgens de moderne keuken met kookeiland. Verder biedt de woning 2 multifunctionele ruimtes, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante zolder.
En dan de achtertuin, deze ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is besloten. Een mooi detail: vanaf het zonneterras kijk je naar het oude dorp van Amerongen met als eyecatchers de toren van de Andrieskerk en molen Maallust.
Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond: binnenkomst in een zeer royale hal met toegang naar de diverse leefruimtes van de woning. De hal met toilet, meterkast en 2 prachtige, zwarte stalen deuren met glas die een mooie doorkijk en toegang geven naar de woonkamer. De zeer riante woonkamer heeft een pelletkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen. Doorloop naar de moderne open keuken met kookeiland voorzien van een dik composiet aanrechtblad met de nodige inbouwapparatuur zoals de oven met stoomfunctie, oven met magnetron, beide van Neff, Amerikaanse koel-vriescombinatie inclusief ijsblokjesmachine, 5-pits gasfornuis inclusief vulkaanbrander, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. En als extra heeft het kookeiland nog plek voor min. 4 zitplaatsen. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang naar het grote zonneterras.

Aan de rechterzijde van de hal vind je de garderobe en toegang naar de dubbele garage en de 2 multifunctionele ruimtes. De eerste ruimte is nu in gebruik als kantoor en geeft toegang naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte kom je in de hal met toilet en toegang naar buiten aan de zijkant van de woning. En dan de zeer royale multifunctionele ruimte (nu in gebruik als sportruimte) met daarachter nog een keuken. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping: via de vaste open trap kom je op de overloop met ook hier de strak gestucte wanden en hoge plinten. De overloop geeft toegang tot de diverse kamers te beginnen met aan de linkerzijde de master bedroom met inloopkast. Deze kamer heeft een mooie uitzicht naar de riante voortuin geeft toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad met whirpool functie, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Vervolgens zijn er nog 2 royale slaapkamers (waarvan 1 met modern wasmeubel) aan de rechterzijde van de overloop. Tussen deze 2 kamers vind je de 2e badkamer, licht van kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Net voor de trapopgang aan het einde van de overloop is er de 4e slaapkamer, nu in gebruik als riante walk-in closet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zeer riante zolder. De zolder biedt de nodige ruimte met mogelijkheid voor extra kamers.

De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden met een prachtig zonneterras en is besloten. Aan de zijkant van het perceel staat het gastenverblijf met een keuken voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast, een slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van het gastenverblijf is er nog een mooie overkapping waar je heerlijk en met privacy ten opzichte van het woonhuis kan genieten van de tuin.
?
Bijzonderheden:
- Ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Riante vrijstaande woning op 1.320 m2 grond
- Woning in 2016-2018 gerenoveerd en gemoderniseerd
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 multifunctionele ruimtes
- Dubbele garage
- Laag energieverbruik door energiebesparende maatregelen
- Apart gastenverblijf geschikt voor B&B


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971 (gerenoveerd in 2016-2018)
- Grondoppervlakte: 1.320 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3773
- Verwarming: CV inclusief warmtepomp
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 1.129 m3
- Woonoppervlakte: ca. 303 m2
- Garage: ja, 2 auto’s
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
303m²
Perceel
1.320m²
Overig
30m²
Inhoud
1126m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 390m², 1300×3000cm

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kon Wilhelminaweg 52", "zipCode": "3958 CP", "city": "Amerongen", "lat": 52.000342, "lng": 5.457783, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp