Kon Wilhelminaweg 95

3958 CM, Amerongen

Omschrijving

Deze jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met riante oprit staat in het gezellige dorp Amerongen. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, mede door de fraaie overstekken en de karakteristieke erker, en biedt veel leefruimte. Zo is er een royale doorzonwoonkamer voorzien van gashaard, een woonkeuken met aansluitend de praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van een prachtige vijver, diverse terrassen en een overkapping met sfeervolle houtkachel waar je heerlijk kan genieten van de lange zomerse avonden. Door de privacy die de tuin biedt en de groene omgeving, kom je hier echt tot rust.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in royale ontvangsthal met toilet, provisiekelder (stahoogte) en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard en aan de voorzijde is er de karakteristieke erker. De woonkeuken is royaal te noemen en de keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de achtertuin maar ook tot de bijkeuken deze beschikt over de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is de royale ouderslaapkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook biedt de badkamer toegang tot het platte dak geschikt om van de eerste zonnestralen te genieten of om praktisch de was op te hangen. Via een vaste trap (met daaronder een aparte bergruimte) kom je op de tweede verdieping waar het daglicht binnenkomt via een Velux dakraam met zonwering. De mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is hier zeker een optie.

De achtertuin is mooi aangelegd, heeft een prachtige vijver, diverse terrassen en een houten berging voor de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Achter in de tuin zien we de overkapping met houtkachel, deze is aan de achterzijde afsluitbaar middels een rolluik wat het comfortabel maakt om hier op zomerse avonden te vertoeven. De tuin geeft veel privacy, waar je ook kijkt overal is het mooie groen van de bomen in de omgeving te zien.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Karakteristieke twee-onder-kapwoning
- Door uitbouw achterzijde meer woonruimte gerealiseerd
- Badkamer vernieuwd in 2014
- Achtertuin met privacy en groene omgeving
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Mogelijkheid huren van garage in de omgeving, huurprijs € 95 per maand

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1932
- Grondoppervlakte: 331 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 6148
- Verwarming: Combi Nefit Ec Classic
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 499 m3
- Woonoppervlakte: ca. 118 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
118m²
Perceel
331m²
Overig
20m²
Inhoud
499m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 115m², 500×2300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Kon Wilhelminaweg 95", "zipCode": "3958 CM", "city": "Amerongen", "lat": 52.0014666, "lng": 5.4541175, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp