Korenland 20

3958 EZ, Amerongen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke middenwoning in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk?
Binnen 5 minuten sta je ook nog eens midden in het bos!

Dit gezellige woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin op het zuid-westen.
De overkapping inclusief zonwering zorgt dat je hier vrijwel het hele jaar kunt genieten van de tuin.

Er is een goede mogelijkheid om de berging aan de voorzijde bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld bijkeuken of als werkplek.

Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer, en de badkamer.
De 3e slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping van de woning.

Onderhoud/vernieuwing van de woning:
- Dakkapel en vaste trap realiseren naar zolder (2012)
- Overkapping inclusief zonwering (2021)
- Dak van berging vernieuwd (2021)
- Buitenschilderwerk (2022)

Indeling
Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast. Via de hal kom je in het woongedeelte van de woning met aan de voorzijde de open keuken. De lichte keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer is een comfortabel en licht woonvertrek met toegang naar het terras.

1e verdieping: overloop met afsluitbare deur en onder de trap naar de zolder is er een vaste bergruimte gerealiseerd. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel inclusief wastafel.

2e verdieping: via de vaste trap kom je op de kleine overloop met een vaste kast inclusief CV opstelling. Vervolgens kom je op de 3e slaapkamer, ook hier zie je de vaste kastruimte en door het plaatsen van een dakkapel is het een ruime en lichte kamer geworden. Vanuit het raam heb je een ruim uitzicht over de woonwijk en het groen van de omgeving.

De berging is aangebouwd aan de voorzijde van de woning. Een praktische ruimte voor het stallen van de fietsen.

En dan de achtertuin! Door het hoogteverschil zijn hier 2 zonneterrassen gerealiseerd met als extra detail de riante overkapping inclusief zonwering. Zonligging op het zuidwesten, hier geniet je optimaal van het buitenleven.


Bijzonderheden:
- Ligging in een kindvriendelijke woonwijk plus op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen, de basisscholen en het
multifunctioneel centrum Allemanswaard.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1983
- Grondoppervlakte: 113 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4730
- Verwarming: CV 2003
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 282 m2
- Woonoppervlakte: ca. 74 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
74m²
Perceel
113m²
Overig
6m²
Inhoud
282m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 50m², 500×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Korenland 20", "zipCode": "3958 EZ", "city": "Amerongen", "lat": 52.0056715, "lng": 5.4665394, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof