Lekdijk 13 b

Omschrijving

Aan de Lekdijk, op een unieke plek staat een twee-onder-een-kap woning met garage. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning is echt prachtig. Een vrij uitzicht over de weilanden richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Aan de voorzijde vind je de uiterwaarden met daarachter de rivier De Rijn. De woning zelf biedt een lichte woonkamer met houtkachel, een half open woonkeuken en aangrenzend een praktische bijkeuken c.q. garage. Op de begane grond is er een extra (slaap) kamer plus doucheruimte en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De houten berging en de parkeerplek voor de auto zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De woning heeft achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd te worden.

Begane grond: binnenkomst in een lichte hal met toilet, provisiekelder, meterkast en de toegang naar een aparte kamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal kom je in de woonkamer (deze is uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is ontstaan) met een sfeervolle houtkachel en via de schuifpui is er toegang tot het terras. De half open woonkeuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aansluitend is er de praktische bijkeuken c.q. garage met wasmachine aansluiting en de toegang naar het terras.

Eerste verdieping: vaste trap naar overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één van deze kamers heeft een deur naar het balkon. De bergzolder van de woning is via de vlizotrap te bereiken.

De houten berging bevindt zich in de achtertuin van de woning waar ook een parkeerplek voor de auto is gerealiseerd. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig en wijds uitzicht over de weilanden richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Bijzonderheden:
- Op een unieke plek aan de dijk
- Een vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden richting Utrechtse Heuvelrug
- Woning is aan de achterzijde uitgebouwd
- Een riante voor- en achtertuin
- Woning heeft achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd te worden

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1965
- Grondoppervlakte: 330 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie F nr. 677
- Verwarming: CV ca. 2010
- Energielabel:
- Inhoud: ca.496 m3
- Woonoppervlakte: ca.114 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord
- Staat van onderhoud: redelijk