Overstraat 18

3958 BT, Amerongen

Omschrijving

Op een unieke plek midden in het oude dorp van Amerongen staat dit karakteristieke pand. De voorzijde doet niet vermoeden wat dit pand biedt maar door hier naar binnen te gaan, word je verrast en kom je in een sfeervol karakteristiek pand met nog de zichtbare, authentieke details. Een absoluut pluspunt is de prachtige, besloten en zonnige achtertuin met een zeer riant terras.
De huidige bestemming betreft een restaurant op de begane grond en woonhuis op de verdieping. Uiteraard zijn er vele andere varianten mogelijk. Wilt u bijvoorbeeld een royaal woonhuis? Of zoekt u een winkel- of kantoorruimte? Heeft u de ambitie om een B&B te starten? Wij nemen u graag mee voor een bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in een royale ruimte met bar, een verhoogd restaurantgedeelte met prachtige schouw en doorgang naar de achterzijde van het pand met daar een gezellige eethoek voorzien van openslaande deuren naar het terras. De gesloten keuken met aansluitend de spoelkeuken bevindt zich in het midden van het pand en aan de achterzijde links is er de toiletruimte en de bergruimte.

Eerste verdieping: via trapopgang kom je in de hal, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de bovenwoning. De royale woonkamer heeft als mooi detail, de houten balkenplafond en een prachtig uitzicht over de Overstraat. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er de toegang tot het dakterras. Het terras is riant, biedt veel privacy en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde waarvan er 1 slaapkamer toegang heeft naar het dakterras met als extra een klein balkon met uitzicht op de prachtig, aangelegde achtertuin. De complete badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Achter op het perceel staat de vrijstaande houten schuur met veel praktische opbergruimte en een zolderberging.
De zeer fraai aangelegde besloten achtertuin ligt op het zuiden, heeft een riant zonneterras waar je heerlijk kan genieten van de zon. Doordat de tuin is omgeven door het vele groen in de omgeving ervaar je privacy.

Bijzonderheden:
- Gelegen in oude karakteristieke dorp Amerongen
- Een pand met mogelijkheden:
* bijvoorbeeld het realiseren van een royaal woonhuis, winkel-/kantoorruimte of
B&B
- Royale besloten achtertuin op het zuiden
- Dakterras

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1925
- Grondoppervlakte: 390 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5367
- Verwarming: CV 2015
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 842 m3
- Woonoppervlakte: ca. 241 m2
- Schuur: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
241m²
Perceel
390m²
Overig
7m²
Inhoud
842m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 230m², 1000×2300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Overstraat 18", "zipCode": "3958 BT", "city": "Amerongen", "lat": 51.9987923, "lng": 5.4580992, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp