Overstraat 34

3958 BV, Amerongen

Omschrijving

Op zoek naar een uitdaging? Wij hebben er één voor u! In het karakteristieke oude dorp van Amerongen gelegen vrijstaand woonhuis c.q. bedrijf- en/of winkelruimte. Het is een royaal pand met een sfeervolle uitstraling en veel mogelijkheden. Een unieke kans om dit pand naar eigen wens en idee in te richten. Wat denkt u van dubbele bewoning? Uw eigen atelier aan huis? Kantoor of praktijk aan huis? Er zijn genoeg opties bij dit goed onderhouden pand.
De voorzijde bestaat uit bedrijfs-winkelruimte op de begane grond.
Op de 1e verdieping aan de voorzijde is een sfeervol appartement met eigen opgang aan de zijkant. Een gezellig woonruimte voor één of twee personen.
De achterzijde bestaat uit een authentiek woonhuis met dubbele woonkamer en woonkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers met douche.
Het hele pand heeft een zolder op stahoogte.
Wij denken graag mee in de vele mogelijkheden die er zijn met dit leuke pand. Van woning tot winkel, bedrijfsruimte of appartementen, ideeën zijn er genoeg!

Indeling
Winkel:
De winkel is een royale ruimte met aansluitend een keuken met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar toiletruimte. In de winkel is ook de CV opstelling en de meterkast.

Woonhuis:
Binnenkomst in hal met toiletruimte, via de hal kom je in de royale woonkeuken, deze heeft nog een authentieke schouw met gaskachel en een provisiekast. De woonkamer is opgedeeld in voor- en achterkamer gescheiden door en-suite deuren. De schuifpui in de achterkamer geeft toegang naar het terras. Beide kamers hebben een authentieke schouw met gaskachel en vaste kast. De hal aan de voorzijde heeft een provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping kom je op de royale overloop met de vlizotrap naar zolderberging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot de kleine badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een praktische vaste kast en openslaande deuren naar plateau.

Appartement (1e verdieping):
Aan de zijzijde van het pand is de entree naar het appartement. Via de trapopgang kom je in de hal die toegang geeft tot de keuken met keukenopstelling voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast vind je hier ook de aansluiting voor wasmachine en de CV opstelling. Via de keuken kom je in de kamer die is opgesplitst middels en-suite deuren waardoor er een royale woonkamer en slaapkamer is gerealiseerd. Aansluitend is de badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Bestemming wonen-werken
- Dubbele bewoning (mantelzorg) is mogelijk
- Woonhuis dient gemoderniseerd te worden
- Woonhuis is voorzien van gaskachels
- Appartement is gerenoveerd in 2014
- Het pad aan de linkerzijde van het pand is recht van overpad voor Overstraat nr. 32 naar de Overstraat toe.


Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1930
- Grondoppervlakte: 410 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen D Sectie nr. 5219
- Verwarming: CV (winkel en appartement) en gaskachels (woonhuis)
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 1094 m3
- Woonoppervlakte: ca. 239 m2
- Parkeerruimte: ja
- Tuinligging: zuiden
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
239m²
Perceel
410m²
Overig
49m²
Inhoud
1094m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 135m², 1350×1000cm

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Geiser huur

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Overstraat 34", "zipCode": "3958 BV", "city": "Amerongen", "lat": 51.9987866, "lng": 5.4568801, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490