Overstraat 55

3958 BS, Amerongen

Omschrijving

In het oude, karakteristieke gedeelte van Amerongen staat deze royale halfvrijstaande woning met grote schuur. De voorzijde van de woning met haar mooie, authentieke uitstraling doet niet vermoeden wat de woning aan ruimte te bieden heeft maar door de woning binnen te gaan, word je aangenaam verrast. Zo is er de tuingerichte woonkamer, de royale woonkeuken, een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning, 4 slaapkamers waaronder een riante master bedroom en een badkamer. De achtertuin heeft diverse zonneterrassen waardoor het mogelijk is om de hele dag te genieten van de zon maar ook van het prachtige uitzicht naar molen Malenlust.


Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe en toegang naar de diverse ruimtes van de woning waaronder ook de kelder. De ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel, heeft een schouw met daarvoor een sfeervolle houtkachel. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als atelier maar zeker ook geschikt als praktijk- of winkelruimte. In het midden van de woning bevindt zicht de zeer riante woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang naar een portaal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang naar tussenportaal met de doorloop naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en houtkachel maar ook nog de nostalgische stalraampjes zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde is er een magnifieke raampartij waardoor er een prachtig uitzicht is naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de riante overloop van de woning. Als eerste ruimte van de verdieping benoemen we de badkamer deze is voorzien van een ligbad (met whirlpoolfunctie), aparte douchecabine (met stoomfunctie) en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een apart toilet gerealiseerd. En dan de 4 slaapkamers! We beginnen met de slaapkamer aan de voorzijde deze is royaal en heeft door de raampartijen de nodige lichtinval. Dan volgen de 2 slaapkamers aan de zijzijde met een leuk detail dat zowel deze 2 slaapkamers als de slaapkamer aan de voorzijde een vide (met trap bereikbaar) hebben waar je eventueel een slaapruimte kan creëren. Hoe leuk is dat? De 4e slaapkamer is de master bedroom van de woning. Een zeer riant slaapvertrek met een praktische inloopkast en openslaande deuren naar frans balkon met vanuit hier een mooi uitzicht naar de achtertuin en het dorp Amerongen.

De achtertuin heeft een mooie vijverpartij en diverse zonneterrassen. Een zitkuil zie je tegenwoordig niet zo vaak meer maar hier is er nog één en dat heeft zeker zijn voordelen. Zo kun je hier heerlijk genieten van de zwoele zomeravonden en wordt het koud dan is er nog altijd de open haard die aangestoken kan worden om warm te worden. Ideaal toch? Als eyecatcher is er molen Malenlust waar je vanuit de achtertuin een prachtig zicht op hebt.

De houten berging is gesitueerd aan het einde van het perceel.

Bijzonderheden:
- Ligging in het oude dorp van Amerongen
- Woning met hier en daar nog de authentieke details
- Riante woonkeuken
- 4 slaapkamers
- Pand heeft gemengde bestemming, geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een winkel
- Perceel van maar liefst 500 m2

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1850
- Grondoppervlakte: 500 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 2581
- Verwarming: CV
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 730 m3
- Woonoppervlakte: ca. 196 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: niet op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
196m²
Perceel
500m²
Overig
8m²
Inhoud
730m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Stoomcabine, Frans balkon, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
Noordoost, 315m², 700×4500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Overstraat 55", "zipCode": "3958 BS", "city": "Amerongen", "lat": 51.9990568, "lng": 5.4559195, "heading": 57.949121824191, "pitch": -0.91567933684829 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp