Overstraat 66

3958 BV, Amerongen

Omschrijving

Midden in het oude dorp van Amerongen vind je deze royale en stijlvolle maisonnette die zich bevindt op de eerste en tweede verdieping van een in 2021 gerenoveerd complex.
Karakter, sfeer, ruimte en comfort. Alles wat je wenst in een woning, is hier volop aanwezig. Als eerste kom je in de woonkeuken met een prachtige uitzicht richting de molen en de Utrechtsestraatweg, plus je hebt hier een zeer riante en fraaie keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens is er aan de achterzijde de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Ligging op het zuidwesten. Op de verdieping bevinden zich de 3 (slaap)kamers, waaronder de royale ouderslaapkamer, en een stijlvolle badkamer.

Op de begane van het complex is er de berging voor het stallen van de fietsen en natuurlijk handig als extra bergruimte.


Indeling
Vanaf de straatzijde kom je de hal binnen met een trap, naar de eerste verdieping. Deze entree is alleen toegankelijk voor de 4 woningen in dit portiek. In de eigen hal bevindt zich de toiletruimte en de garderobe. Vanuit de hal kom je in het comfortabele en licht woonvertrek. Aan de voorzijde zie je woonkeuken met een luxe en moderne keukenopstelling afgewerkt met een natuurstenen werkblad in marmerlook. Daarnaast zie je als inbouwapparatuur een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (merk Bora), stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanaf de eettafel, die voor het raam geplaatst is, geniet je heerlijk van het uitzicht richting het oude dorp. Vervolgens kom je in de woonkamer met 2 keer 2 openslaande deuren naar het terras.
Via de trapopgang kom je op de overloop van de verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de (slaap) kamers en de badkamer. Plus je ziet de extra zolderberging die in de nok is gerealiseerd. Ideaal als extra bergruimte. De ouderslaapkamer is een licht en ruim slaapvertrek met 2 grote en 2 kleinere Velux dakramen en een vaste kast die op maat is gemaakt voor deze ruimte. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Eén van de kamers is in gebruik als wasruimte. Hier zie je dan ook de witgoedaansluitingen plus ook hier een op maat gemaakte kast met daarin de CV opstelling.
De maisonnette heeft zowel op de 1e als 2e verdieping een fraaie houten vloer en je ziet strak gestucte wanden en de hoge plinten in elk vertrek terug. Wat op de 2e verdieping echt opvalt zijn de houten spanten, die zowel op de overloop als op de kamers zichtbaar zijn. Dit geeft een eigentijdse uitstraling aan de verdieping.

Aan de achterzijde heb je het royale dakterras, ligging op het zuidwesten en hier geniet je van het buitenleven en het uitzicht.

Bijzonderheden:
- Een instapklare maisonnette
- Er is een intercom met
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein
- De VvE is actief en beschikt over een meerjaren-onderhoudsplan.
- Servicekosten zijn € 100,31 p.m.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 2021
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 6654 A4
- Verwarming: CV 2021
- Energielabel: A
- Inhoud: ca. 287 m3
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen parkeerplaats
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Appartement
Maisonnette
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
83m²
Inhoud
287m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 9m², 180×527cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Overstraat 66", "zipCode": "3958 BV", "city": "Amerongen", "lat": 51.9990622, "lng": 5.4549368, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp
Makelaardij Luckerhof