Pr Hendriklaan 22 Verkocht

3958 XM, Amerongen

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Amerongen Noord staat deze goed onderhouden en lichte hoekwoning met garage en eigen oprit. Een comfortabele woning met een speelse indeling en vanuit de woonkamer een vrij uitzicht richting de straatzijde. Wat biedt de woning? Een heerlijke doorzonwoonkamer en door de aanbouw aan de achterzijde is er een gezellige woonkeuken gecreëerd. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een doucheruimte. Er is een vaste trap naar zolder met bergruimte en/of speelruimte. Doordat de nokhoogte niet op stahoogte is, telt dit niet als woonruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd.

Schuin tegenover de woning vind je het multifunctioneel centrum Allemanswaard. Hier bevindt zich o.a. de basisschool en kinderopvang. Ook de supermarkt en drogisterij bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand.
De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de Noordkant van Amerongen zijn op ca. 10 minuten lopen.

Kortom: een rustige en kindvriendelijke ligging met de benodigde voorzieningen dichtbij huis.


Indeling

Binnenkomst in hal met garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer, een fijne en comfortabele woonruimte met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden wat het geheel een mooie, strakke uitstraling geeft. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier zien we een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling met een antracietkleurig werkblad voorzien van een riant 6-pitsgasfornuis inclusief oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele keuken heeft een eigentijdse, antracietkleurig plavuizenvloer.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast nu in gebruik voor de wasmachine. Maar het is zeker ook een optie om hier een aparte toiletruimte te realiseren.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Dit is een prachtige slaapruimte met veel lichtinval en een royale en praktische vaste kast. Naast de ouderslaapkamer zien we een wat kleinere slaapkamer maar met voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning. Een fijne ruimte met veel licht inval, een vaste kast en wastafel.
De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de zolder met CV-opstelling en een groot Velux dakraam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De zolder is een royale bergruimte maar ook geschikt als speelruimte. Doordat de nokhoogte niet op stahoogte is, telt dit niet als woonruimte.

De vrijstaande garage staat achter op het perceel, heeft een kanteldeur aan de voorzijde en aan de zijzijde een toegangsdeur. Het is een praktische ruimte op je fietsen te stallen en opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.

Achtertuinligging is op het zonnige westen met een royaal terras waar je heerlijk kan genieten van de zon en door de riante groene haag heb je hier echt privacy.


Bijzonderheden:

- Op loopafstand van de bossen de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd
- Eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Buitenschilderwerk 2020
- Schilderwerk plafonds begane grond 2020

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1963
- Grondoppervlakte: 176 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3685
- Verwarming: CV 1999
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 316 m3
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
81m²
Perceel
176m²
Overig
4m²
Inhoud
316m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 100m², 1000×1000cm

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Pr Hendriklaan 22", "zipCode": "3958 XM", "city": "Amerongen", "lat": 52.0031351, "lng": 5.4596684, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp