Starters opgelet!
In een ruim opgezette en groene woonwijk in Amerongen Noord staat deze tussenwoning met berging. De woning is altijd goed onderhouden en biedt op de begane grond een fijne doorzonwoonkamer, een dichte keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vlizotrap is de 2e verdieping van de woning bereikbaar. Nu in gebruik als zolderberging maar het is zeker een optie om hier eventueel een 4e (slaap)kamer te realiseren.
Achtertuinligging is op het noordoosten met een groot zonneterras. Door de open ligging van de tuin, geniet je ook hier een groot gedeelte van de dag van de zon.
Indeling
Je stapt binnen in de hal met toiletruimte en een ruime kelderkast inclusief meterkast. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer, een fijne woonruimte waar je zowel een zithoek als eethoek kan plaatsen. Via de hal kom je in de gesloten keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Als extra is er nog een vaste keukenkast. Aansluitend zie je de bijkeuken, een praktische ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en vanuit hier toegang tot de berging en de achtertuin.
Eerste verdieping: er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan de 2 grotere slaapkamers beiden voorzien zijn van een vaste kast. De badkamer is betegeld, heeft nog een prachtige authentieke granieten vloer en voorzien van een douchruimte en wastafel. Via de vlizotrap is er toegang tot de zolderberging, ideaal als extra bergruimte. Als laatste benoemen we nog de praktische vaste kast op de overloop.
Achter de woning is er de stenen berging, een handige ruimte voor het stallen van de fietsen en wat tuingereedschap of tuinmeubelen.
Bijzonderheden:
- Ligging in een rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk met de bossen van de
Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes
van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van
Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.
- Meterkast met aardlekschakelaar is geplaatst in 2019.
- De woning is gedateerd maar dat biedt kansen als het gaat om styling of indeling
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1964
- Grondoppervlakte: 137 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3377
- Verwarming: CV 2011
- Energielabel: E
- Inhoud: ca.347 m3
- Woonoppervlakte: ca. 85 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed
