Pr Willem Alexanderlaan 11

3958 XV, Amerongen

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en carport staat in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Amerongen met natuurlijk de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. De woning is gemoderniseerd en biedt veel wooncomfort. Zo is er een royale woonkamer, een half open keuken (2013) voorzien van de nodige inbouwapparatuur, een moderne badkamer (2016) en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De achtertuin geeft privacy en ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, meterkast, garderobe en doorgang naar woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal te noemen met veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een heerlijk, vrij uitzicht richting de straat. De uitstraling van de half open keuken (2013) is strak en modern, heeft een zeer riante keukenopstelling met een werkblad van composiet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron (2x), koelkast en vriezer. Als extra is er de bar, deze geeft een gezellige en praktische toevoeging aan de keuken.

Eerste verdieping: middels de open trap in de woonkamer komen we op de overloop van de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de 1e slaapkamer van de woning en via een tussendeur is er toegang naar overige kamers. Aan de achterzijde is er de royale ouderslaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de verdieping, nu in gebruik als sportruimte maar zeker ook geschikt als een mooie slaapruimte.
En dan de badkamer (2016)! Wat een plaatje! De wanden zijn afgewerkt met het eigentijdse beton ciré, dit geeft een strakke en stoere uitstraling aan de badkamer. Daarnaast biedt de badkamer een royale inloopdouche inclusief regendouche (afsluitbaar door glazen deur), een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de voorzolder met de nodige bergruimte en doorloop naar een praktische, afsluitbare ruimte met onder andere de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Op de 2e verdieping vind je ook de 4e slaapkamer van de woning. Echt een riante kamer voorzien van Velux dakramen voor de nodige lichtinval, een praktische wastafel en de nodige bergruimte. Een mooi detail is dat er vanuit deze kamer een magnifiek uitzicht is naar de het oude dorp van Amerongen met als eyecatcher de toren van de Andrieskerk.

De vrijstaande garage heeft als extra een zolderberging die middels een vaste trap te bereiken is en aan de voorzijde is er een carport gesitueerd.

De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten, is in 2015 opnieuw aangelegd.

Aan de achterzijde van het perceel is er de houten berging (waar de kliko’s in kunnen staan) met daarnaast een overkapping om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Ligging in rustige en ruim opgezette woonwijk
- Woning is goed onderhouden en gemoderniseerd:
o 2016: badkamer
o 2015: voor- en achtertuin
o 2013: keuken
o 2012: carport
o 2010: nieuwe groepenkast
o 2009: kunststof kozijnen (gehele woning) voorzien van HR++ glas en veiligheidsbeslag
o 2008: toilet
- Gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. van het achterraam begane grond, deze is voorzien van een screen

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Grondoppervlakte: 224 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3842
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 433 m3
- Woonoppervlakte: ca.123 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, voor meerdere auto’s
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
123m²
Perceel
224m²
Inhoud
453m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidoost, 90m², 900×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Pr Willem Alexanderlaan 11", "zipCode": "3958 XV", "city": "Amerongen", "lat": 52.0014582, "lng": 5.4598805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp