Pr Willem Alexanderlaan 15 Verkocht

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk van Amerongen Noord staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage (ca. 25 m2). Een comfortabele en royale gezinswoning met op de begane grond een ruime en gezellige L-vormige woonkamer met aansluitend de gesloten keuken compleet met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De 4e slaapkamer van de woning bevindt zich op de 2e verdieping.

Achtertuin ligt op het noordoosten maar door de open ligging, geniet je ook hier een groot deel van de dag van de zon.


Indeling
Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer van de woning. Een licht en ruim woonvertrek met aan de voorzijde een vrij uitzicht richting de Prins Willem Alexanderlaan. Vervolgens kom je in de gesloten keuken. Deze heeft aan de ene kant een opstelling voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant zie je een riante kastenwand voorzien van de koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Deze is opgesplitst in 2 aparte ruimtes, waarvan er 1 voorzien is van een ruime en praktische vaste kast. Ideaal als extra bergruimte maar je zou het ook kunnen betrekken bij de slaapkamers. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle 3 licht en ruim plus de ouderslaapkamer heeft als extra 2 vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop waar de CV opstelling zich bevindt, de aansluiting voor de wasdroger en er is ook voldoende bergruimte. Vervolgens kom je op de 4e slaapkamer.

Doordat de garage is uitgebouwd is er voldoende ruimte gerealiseerd voor de auto, de fietsen, het opbergen van (tuin) gereedschap en eventueel voor het plaatsen van een werkbank.

De riante achtertuin heeft 2 fijne zonneterrassen waar je geniet van het buitenleven en de privacy.

Als extra zie je aan de zijkant van de woning nog een stukje tuin, nu in gebruik als moestuin.

Onderhoud/vernieuwd
- Dak (bitumen) van garage (2014/2015)
- Buitenschilderwerk (2019/2020)
- Zonnepanelen (10 stuks, 2019)

Bijzonderheden:
- Ligging in een rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk met de bossen van de
Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van
Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Grondoppervlakte: 249 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3840
- Verwarming: CV 2008
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 453 m3
- Woonoppervlakte: ca. 126 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed