Pr Willem Alexanderlaan 19 Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond extra woonruimte is gecreëerd. De deels tuingerichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar het terras, is een comfortabele woonruimte met als mooi detail de prachtige lichtstraat waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De gesloten keuken heeft een lichte keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur en vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De overige 2 (slaap)kamers bevinden zich op de 2e verdieping van de woning.

Achter op het perceel staat de stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

Indeling

Begane grond: je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en ingebouwde garderobekast. Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer. Een comfortabele woonruimte met een sfeervolle open haard en je hebt hier 2 openslaande deuren naar het terras. Vervolgens kom je in de gesloten keuken met aan beide kanten een lichte keukenopstelling voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler. Aansluitend is er de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: middels de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Aan de rechterkant bevindt zich de 1e slaapkamer en via een tussendeur is er toegang naar overige 2 slaapkamers, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer. De badkamer heeft als kleurstelling wit met antracietgrijs, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel en een bijbehorend wandmeubel.

Tweede verdieping: de open trap geeft toegang tot de overloop. Op de overloop bevindt zich de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger plus er is een ruime afgesloten bergruimte. Daarnaast zie je hier de 4e en 5e slaapkamer, beide met dakkapel. De grote slaapkamer heeft als extra veel vaste bergruimte en een wastafel.

Achtertuin ligt op het noordoosten met een riant zonneterras.

Onderhoud/vernieuwd
- Bestrating achtertuin (2018)
- Schutting achtertuin plus bestrating voortuin (2018)
- Internetkabels naar woonkamer en 1e verdieping (2020)
- Buitenschilderwerk (2021)

Bijzonderheden:
- Ligging in een rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 165 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr.3838
- Verwarming: CV 2012
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 494 m3
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, openbaar parkeren
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed