Pr Willem Alexanderlaan 4 Verkocht

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage plus een royale tuin, staat in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Amerongen. Een heerlijke plek om te wonen met op korte afstand de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook de diverse voorzieningen zoals de supermarkt, sportverenigingen en basisscholen zijn om de hoek.
De woning is altijd goed onderhouden en biedt veel woonruimte. Zo is er op de begane grond een L-vormige woonkamer met aansluitend de gesloten keuken. Op 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping van de woning.

De groene tuin, die je zowel aan de zij- als achterkant van de woning hebt, biedt volop privacy en hier geniet je al vroeg in het jaar van de voorjaarszon.

Indeling
Je stapt in de ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open haard, is een lichte en gezellige woonruimte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek. Vervolgens kom je in de gesloten keuken. Hier zie je aan de ene kant een keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Aan de andere kant zie je een extra keukenblok met lades.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Deze is opgesplitst in 2 aparte ruimtes, waarvan er 1 voorzien is van een ruime en praktische vaste kast. Ideaal als extra bergruimte maar zeker ook een optie om het te betrekken bij 1 van de slaapkamers. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle 3 de kamers zijn licht en ruim plus de ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de voorzolder waar de CV-opstelling zich bevindt en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een Velux dakraam waardoor er ook voldoende daglicht is op de voorzolder. Vervolgens kom je op de 4e slaapkamer. Een ruime slaapkamer voorzien van praktische kast- en bergruimte.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Een ideale ruimte voor de auto, het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubelen. Aan de zijkant van de garage is er een overkapping gerealiseerd, wat je de mogelijkheid geeft om optimaal genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:

- De woning heeft op de begane grond elektrisch bedienbare rolluiken.
- De eerste en tweede verdieping van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen
met draaikiepramen inclusief horren.

- Ligging in een rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk met de bossen van de
Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van
Utrecht), is goed bereikbaar via de A-12.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1970
- Grondoppervlakte: 370 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 5044
- Verwarming: CV 2021
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 442 m3
- Woonoppervlakte: ca. 125 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed