Rijnstraat 6

3958 BE, Amerongen

Omschrijving

In het oude dorp van Amerongen staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De authentieke gevel met de bijbehorende luiken geeft de charme weer van het wonen in het oude dorp Amerongen. De woning biedt onder andere een tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een kleine woonkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer met nog de authentiek granieten vloer. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en is opgedeeld in een zonneterras en moestuin.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in ha met garderobe, trapkast (hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger) en toilet. Vanuit de hal kom je in de keuken met toegang naar de praktische provisiekelder(stahoogte) en een keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer is er een portaal gerealiseerd die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je over de overloop. Aan de achterzijde is er de ouderslaapkamer voorzien van praktische vaste kasten en een balkondeur naar het balkon. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel waardoor er meer ruimte is gecreëerd. De badkamer heeft nog de mooie, authentieke granieten vloer en is voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping waar ook de CV-opstelling staat opgesteld en waar ruimte is om de nodige spullen op te bergen.

De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is op dit moment opgesplitst in een moestuin en royaal zonneterras. De vrijstaande garage met zolderberging heeft als extra een smeerput.

Bijzonderheden:
- Wonen in het sfeervolle, oude gedeelte van Amerongen-
- Uitbouw aan achterzijde van woning
- Gedeeltelijk rolluiken op 1e verdieping
- Vrijstaande garage met zolderberging en smeerput
- Aan de binnenzijde moet de woning gemoderniseerd worden

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1873
- Grondoppervlakte: 252 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4448
- Verwarming: CV 2017
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 379 m3
- Woonoppervlakte: ca. 94 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja (op eigen terrein)
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoost
- Staat van onderhoud: redelijk tot goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
94m²
Perceel
252m²
Overig
4m²
Inhoud
379m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 140m², 800×1750cm

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rijnstraat 6", "zipCode": "3958 BE", "city": "Amerongen", "lat": 51.9985094, "lng": 5.4543023, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp