Op zoek naar een hoekwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Dit gezinshuis met garage staat in een ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand.
Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer met schouw inclusief een sfeervolle houtkachel en aansluitend is er de gesloten keuken met de L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De 4e slaapkamer is op de 2e verdieping van de woning.
Achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en door een klein hoogteverschil opgedeeld in 2 riante zonneterrassen, waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen.
Indeling
Je stapt binnen in een royale ontvangsthal met garderobe, meterkast, een praktische vaste kast en toilet. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer van de woning. Een licht en ruim woonvertrek met een mooie verdeling voor het plaatsen van een zit- en eetgedeelte. Vervolgens kom je in de gesloten keuken. Deze heeft een L-vormige keukenopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop. Vanuit hier is er toegang naar de 3 lichte slaapkamers van de verdieping. Eén van de slaapkamers heeft als extra een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: als eerste kom je op de voorzolder waar de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vervolgens zie je de 4e slaapkamer van de woning. Een zeer ruime (slaap)kamer, die je eventueel ook de mogelijkheid geeft om er 2 aparte (slaap)kamers te realiseren.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.
Onderhoud/vernieuwd:
- Buitenschilderwerk en uitzetramen (okt. 2019)
- Nieuwe goten (okt. 2019)
- Dak van garage (± 2017)
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage.
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse
Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen,
sportverenigingen en multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige
mountainbikeroutes van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland en is goed bereikbaar via de A-12.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca.1979
- Grondoppervlakte: 225 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 4652
- Verwarming: CV 1999
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 455 m3
- Woonoppervlakte: ca. 128 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed
