Utrechtsestraatweg 26

3958 BP, Amerongen

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het oude dorp van Amerongen gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met een royale garage en eigen oprit. Het royale woonhuis uit 1881 heeft een sfeervolle uitstraling met veel authentieke details zoals de houten vloeren, de hoge plafonds, de binnendeuren en de voorzetramen. Er is veel leefruimte in het woonhuis door de diverse woonruimtes op de begane grond, de gesloten keuken, de zeer ruime bijkeuken en de 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Het woonhuis is ruim van opzet en is geschikt voor diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis maar ook het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: entree in authentieke hal die toegang geeft tot de provisiekelder, toiletruimte en aan diverse woonruimtes van het woonhuis. Te beginnen met de 2 royale kamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan er 1 kamer is voorzien van een prachtige erker met een fraai uitzicht op de tuin en op de rustige en boomrijke straat voor de woning. Beide sfeervolle kamers zijn voorzien van een schouw met gaskachel, een houten vloer en een balkenplafond. Vervolgens kom je in de tussenkamer die ook toegang geeft naar de tuin aan de zijzijde van het woonhuis. Aan het einde van de hal vind je de sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een schouw met gaskachel, een houten vloer, de balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is eenvoudig te noemen en is voorzien van een vaste provisiekast. Aansluitend aan de keuken vind je de ruime bijkeuken c.q. praktijkruimte/speelkamer voorzien van een gaskachel, de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken kun je inpandig naar de zeer royale garage met smeerput waar de mogelijkheid is om meerdere auto’s te parkeren.

Eerste verdieping: via de trap in het portaal kom je op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een badkamer en de sauna van het woonhuis. Aan de voorzijde vind je de royale ouderslaapkamer voorzien van gaskachel en vaste bergruimtes. De overige 3 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en één van deze slaapkamers biedt de toegang naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine (vernieuwd in 2016), twee wastafels en een bidet. Naast de badkamer bevindt zich de sauna.

De zonnige achtertuin op het zuiden van het woonhuis is omgeven door bomen en struiken en dat geeft veel privacy.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen maar nabij scholen, winkels, bossen en uitvalswegen
- Karakteristieke vrijstaand woonhuis
- Authentieke details
- Royale garage 61 m2
- Veel leefruimte
- Alarminstallatie
- Zonnige tuin op het zuiden
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1881
- Grondoppervlakte: 694 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie D nr. 3673
- Verwarming: gaskachels
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 1176 m3
- Woonoppervlakte: ca. 264 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: normaal

Kenmerken

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
264m²
Perceel
694m²
Overig
76m²
Inhoud
1176m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 120m², 1200×1000cm

Energie

Energielabel
G
Warm water
Gasboiler huur
Verwarming
Gaskachels
Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Utrechtsestraatweg 26", "zipCode": "3958 BP", "city": "Amerongen", "lat": 51.9998496, "lng": 5.4526006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490