Utrechtsestraatweg 4 Verkocht

3958 BP, Amerongen

Omschrijving

In het karakteristieke oude dorp van Amerongen staat deze prachtige woonboerderij gebouwd in 1825. Een pand vol sfeer en historie. Het voorste deel van de woonboerderij mogen wij aanbieden. Direct bij binnenkomst valt op hoe onverwacht veel ruimte dit pand te bieden heeft! De statige en royale hal is het centrale punt en van hieruit is toegang tot de sfeervolle ruimtes. Zo zijn er twee woonkamers, een woonkeuken met knusse houtkachel, royale slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond.
De verdieping biedt nog drie slaapkamers waarvan een zeer royale master bedroom allemaal met een eigen charme en een 2e badkamer. De buitenruimte biedt veel privacy en gezellige zonneterrassen. Niet te vergeten zijn de aanwezige peren- appel- en kersenbomen die het geheel een natuurlijke en karakteristieke uitstraling geven. Er is een vrijstaand stenen garage met oprit vanaf de Dooiweg. Kortom, een pand wat bekeken moet worden om de sfeer te voelen, de ruimte te zien en alle mogelijkheden te bekijken!

Indeling
Begane grond: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voordeur met toegang naar de royale hal. Vanuit deze hal is toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond. Na binnenkomst bevindt zich allereerst aan de rechterzijde en sfeervolle woon- of werkkamer met schouw en gezellige houtkachel. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de tweede zitkamer van waaruit doorloop is naar de keuken. De woonkeuken is voorzien van sfeervolle houtkachel. De keuken bestaat uit een Smeg gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer.
Vanuit de hal is vervolgens een deur naar de kelder op stahoogte. Ideaal als wijnkelder of bergruimte. Aangrenzend een ruime slaapkamer met tussenruimte welke ideaal kan dienen als kledingruimte en dan de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee lades en spiegelkast, 2e toilet, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en vloerverwarming.
Aan het einde van de hal bevindt zich de riante overloop met robuuste trapopgang en fraaie houten elementen. Hier bevinden zich ook de bijkeuken, toilet, meterkast en CV ruimte. Van hieruit is een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: riante en lichte overloop met prachtige houten vloer die over vrijwel de hele verdieping is doorgelegd. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Allereerst een gezellige slaapkamer met dakkapel, vaste inbouwkasten met Louvre deurtjes en een wastafel. Vervolgens een 2e slaapkamer aan de zijkant en aan het einde van de overloop de master bedroom. Wat een gigantische ruimte is dit! Heerlijk veel licht en ruimte. Vanuit hier is een luik naar de bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer voorzien van inloopdouche met regen- en aparte handdouche, toilet en dubbele wastafel.

Vanaf de overloop is een semi-vaste trap naar de 2e verdieping. Hier kan indien gewenst een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

De buitenruimte is fantastisch! Er is een vrijstaand stenen garage met eigen oprit vanaf de Dooiweg. De garage heeft een vliering en voorzien van elektra. In de tuin zelf is het genieten van groen, privacy en heerlijke fruitbomen die het geheel afmaken.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en sfeervol pand
- Instapklaar, met behoud van originele details
- Het is de helft van een woonhuis, de beleving daarentegen voelt als vrijstaand wonen
- Recent onderhoud van de woning:
o 2017: houtkachel
o 2016: keuken vernieuwd
o 2015: badkamer 1e verdieping vernieuwd
o 2015: schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1825
- Grondoppervlakte: 540 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3701
- Verwarming: CV ketel Nefit, 2012/2013
- Energielabel: C
- Inhoud: ca. 954 m3
- Woonoppervlakte: ca. 231 m2
- Garage: ja vrijstaand steen
- Parkeerruimte: 1x eigen oprit
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid-oost
- Staat van onderhoud:goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
231m²
Perceel
540m²
Overig
21m²
Inhoud
954m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 320m², 1600×2000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Utrechtsestraatweg 4", "zipCode": "3958 BP", "city": "Amerongen", "lat": 51.999314, "lng": 5.4542269, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490