Utrechtsestraatweg 45 Verkocht

Omschrijving

Aan een van de oudste straten van Amerongen staat dit charmante vrijstaande woonhuis met garage en eigen oprit.
Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in de loop der jaren is er aan- en opgebouwd. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 354m². Aan de achterzijde is een ruime oprit grenzend aan de Burg. van de Boschstraat.
Het woonhuis biedt een keuken aan de achterzijde, gezellige woonkamer aan de voorzijde, en drie slaapkamers op de verdieping. De douche en toilet bevinden zich in de hal aan de achterzijde. De tuin is maar liefst 27 meter diep en biedt veel mogelijkheden.

Indeling

Begane grond: binnenkomst in de hal aan de zijkant van de woning. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde. In de gezellige woonkamer is een schouw met openhaard en er is een vaste kast aanwezig. Via de hal is doorloop naar de keuken aan de achterzijde.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot de badkamer. Hier bevindt zich de douche, wastafel en het toilet. Vanuit de bijkeuken ook een luik naar de kelder. Via de overkapping loop je naar de schuur voorzien van wasmachine- en droger opstelling en de CV ketel. Hierachter bevindt zich de geïsoleerde garage.

Verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde met vaste opbergruimte aan beide zijden. Dan is er nog een slaapkamer aan de zijkant en de derde slaapkamer aan de achterzijde is eind jaren ’70 gerealiseerd.

Dan de tuin, wat een plaatje! Zowel de voortuin als de achtertuin is netjes aangelegd en kleurt prachtig groen. Het is een heerlijk diep perceel met als grote voordeel de ruime oprit aan de achterzijde die grenst aan de Burg. van de Boschstraat.

Bijzonderheden:

- Een prachtig plekje in het oude dorp met riante tuin
- Het is een diep perceel met een tweede bouwvlak
- Het dak is van buitenaf geïsoleerd en alle dakpannen zijn vervangen
- Het oorspronkelijke woonhuis heeft een dubbele buitenmuur en is geïsoleerd

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1930
- Grondoppervlakte: 354 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3796
- Verwarming: CV
- Energielabel: Voorlopig energielabel E
- Inhoud: ca. 367 m3
- Woonoppervlakte: ca. 103 m2
- Berging: ja + garage
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noord-oost
- Staat van onderhoud: goed