Utrechtsestraatweg 8

3958 BP, Amerongen

Omschrijving

- Karakteristiek, authentiek én jaren '30 in een modern 'jasje'.
- In het oude dorp van Amerongen
- Recent gerenoveerd en gemoderniseerd
- Kenmerkende elementen behouden - balkenplafonds, en-suite deuren, lambrisering, houtkachel
- Maar liefst 256m² woonoppervlakte
- In spouw geïsoleerde vrijstaande garage
- Multifunctionele ruimte met badkamer op de begane grond én eigen buitenentree
- Kantoor-/ praktijkruimte,
- Bed & Breakfast
- Atelier
- Mantelzorg
- . . ? . .

Indeling

Begane grond:
Bij de voorkeur begint het al! Binnenkomst in de authentieke hal met de originele tegelvloer. Toegang tot diverse vertrekken, meterkast en kelder. De begane grond is ingedeeld in een voorkamer, eetgedeelte, woonkamer en woonkeuken. Daarnaast zijn er aparte vertrekken zoals de bijkeuken, inpandige bergruimte en een ideale multifunctionele ruimte met aparte badkamer. Deze laatste ruimte is zowel via de woonkeuken als via een eigen entree aan de buitenzijde van de woning te bereiken. Ideaal dus om daar een kantoor, praktijk, verblijf of hobbyruimte van te maken.

De woonkeuken is voorzien van alle luxe. Naast de grote hoeveelheid opbergruimte, het kookeiland en de bar is er ook een aparte koffiecorner wat perfect kan aansluiten op de uitvoering van de multifunctionele ruimte. Vanuit de woonkamer-/keuken loop je zo de tuin in via de openslaande deuren.

Alle elementen voor een heerlijk onderkomen zijn hier te vinden!

Eerste verdieping
De ruime overloop met vaste kasten staat centraal en heeft aan weerskanten slaapkamers. Van zitvensters aan de voorkant tot aan de originele spanten past elke kamer perfect bij het totaal plaatje. Een strak afgewerkte badkamer en een aparte wasruimte is geen overbodige luxe hier.

Tuin
De auto kun je kwijt op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. In de 'laat-de-zon-maar-schijnen-tuin' is het helemaal tot rust komen. Zuidwesten gelegen dus altijd een plekje in de zon of tot laat genieten onder de veranda. En het gras? Dat blijft mooi groen door het geïnstalleerde sproeisysteem.

Welke wensen zijn er nog meer? Laat het ons weten dan laten we u nóg meer zien!

Specifieke informatie:
- Compleet gerenoveerd/vernieuwd 2017/2018:
- Dakpannen- en goten, dakkapellen
- Elektra
- Cv-ketel
- Raamkozijnen grotendeels
- Isolatie aangebracht: dak, vloer, dubbel glas
- Kozijnen, dakkapel vernieuwd
- Vloerverwarming: begane grond, badkamer 1e verdieping, wasruimte en garage
- Multifunctionele ruimte + badkamer op begane grond
- 5 slaapkamers, waarvan 4 met vaste kasten
- Volledig geïsoleerd, m.u.v. spouwisolatie
- Eigen oprit, carport, garage en veranda met berging
- Huisautomatisering aanwezig
- In 2018 aangelegde tuin v.v. sproeisysteem

Extra objectgegevens:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Grondoppervlakte: 560 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 2029
- Verwarming: cv-ketel (2x)
- Energielabel: F, voorlopig
- Inhoud: ca. 1104 m3
- Woonoppervlakte: ca. 256 m²
- Garage: ja, vrijstaand + carport
- Parkeerruimte: ja, eigen oprit + openbaar
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwesten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
256m²
Perceel
560m²
Overig
29m²
Inhoud
1104m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 280m², 1400×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Utrechtsestraatweg 8", "zipCode": "3958 BP", "city": "Amerongen", "lat": 51.9994085, "lng": 5.4538668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp