Utrechtsestraatweg 8

3958 BP, Amerongen

Omschrijving

Klinken de woorden karakteristiek, authentiek en jaren '30 u als muziek in de oren? Laat u oog dan vallen op dit prachtige vrijstaande woonhuis aan de Utrechtsestraatweg in het oude dorp van Amerongen. Dit pareltje is in 2017/2018 gerenoveerd en gemoderniseerd. De authentieke elementen zijn behouden, wat uiteindelijk deze woning kenmerkt. De prachtige tegelvloer in de hal, balkenplafonds, en-suite deuren, lambrisering en de houtkachel zijn hier voorbeelden van. De voorkamer, woonkamer- en keuken zijn stuk voor stuk heerlijke leefruimtes. Daar komt bij dat er ook een slaapkamer mét badkamer op de begane grond zit, ideaal! Laatstgenoemde kamers zijn via een aparte ingang aan de buitenzijde bereikbaar waardoor het zeker geschikt is voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Indeling
Begane grond: Bij het betreden van de entree kom je in de prachtige authentieke hal met nog de originele tegelvloer. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken, meterkast en de kelder. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer gerealiseerd met strak afgewerkte badkamer voorzien van inloopregendouche, wastafelmeubel en toilet. Via het zijportaal van de woning kom je in de zeer luxe open woonkeuken met een kookeiland voorzien van diverse lades, een Boretti 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter het kookeiland is er een apart keukenblok met daarin een quooker en vaatwasser. De kastenwand aan de zijkant heeft veel ruimte en zijn tevens de combi-magnetron en oven ingebouwd. Een extra in de keuken is de koffiecorner met kraan en kastruimte er onder. Via de keuken kun je de praktische bijkeuken betreden met een apart toilet, aansluiting voor de wasmachine en vanuit hier toegang tot de achtertuin.
De lichte woonkamer is zeer ruim (45 m2) en heeft mooie details zoals de en-suite deuren naar de voorkamer, de hoge balkenplafonds, de sfeervolle schouw met houtkachel en de openslaande deuren naar het zonneterras.

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de zeer ruime overloop met vaste kasten. De 4 slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten met deuren geheel in stijl. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een gezellig zitvenster en zijn de originele houten spanten nog te zien. De masterbedroom, licht en ruim, heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is net als op de begane grond, strak afgewerkt. Een heerlijk ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel maakt het compleet. Ook is een apart toilet en een praktische wasruimte met een wastafelmeubel aanwezig. Via de overloop kun je naar de bergzolder.

De vrijstaande garage met carport aan de voorzijde heeft als pluspunt nog een verdieping voor extra bergruimte. In de schitterende aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waar je op verschillende plekken van de zon kunt genieten. Toch de schaduw op zoeken of 's avonds gezellig buiten willen zitten? De veranda is daar een ideale plek voor. Daar aan vast zit een berging voor de nodige opslag.

Warm geworden van dit prachtige pand? Maak met Truus of Jacqueline een afspraak en zij laten u nog meer zien!

Bijzonderheden:
- Authentiek pand uit 1930
- Karakteristieke details in de gehele woning
- Compleet gerenoveerd/vernieuwd 2017/2018:
- Dakpannen- en goten, dakkapellen
- Elektra
- Cv-ketel
- Raamkozijnen grotendeels
- Isolatie aangebracht: dak, vloer, dubbel glas
- Kozijnen, dakkapel vernieuwd
- Vloerverwarming: begane grond, badkamer 1e verdieping, wasruimte en garage
- Luxe woonkeuken met kookeiland
- Slaapkamer + badkamer op begane grond
- 5 slaapkamers, waarvan 4 met vaste kasten
- Volledig geïsoleerd, m.u.v. spouwisolatie
- Eigen oprit, carport, garage en veranda met berging
- Huisautomatisering aanwezig
- In 2018 aangelegde tuin v.v. sproeisysteem

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Grondoppervlakte: 560 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 2029
- Verwarming: cv-ketel (2x)
- Energielabel: F, voorlopig
- Inhoud : ca. 1104 m3
- Woonoppervlakte: ca. 256 m2
- Garage: ja vrijstaand + carport
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwesten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
256m²
Perceel
560m²
Overig
29m²
Inhoud
1104m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 280m², 1400×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Soort garage
Vrijstaand steen, Garage met carport

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Utrechtsestraatweg 8", "zipCode": "3958 BP", "city": "Amerongen", "lat": 51.9994085, "lng": 5.4538668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490