Wildbaan 5

Omschrijving

In een groen en ruim opgezette woonwijk, op 5 minuten lopen van het bos staat deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. Een heerlijk, ruim en comfortabel gezinshuis op een geliefde plek in Amerongen.
De woning biedt op de begane grond aan de voorzijde een gezellige zitkamer en aan de achterzijde zien we een ruime leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, een mooie, riante kamer met dakkapel.

De achtertuin is besloten, met veel groen en gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de rust, het groen en het buitenleven.

Indeling
Binnenkomst in ruime hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang naar ruime kelder en woonkamer. De woonruimte op de begane grond heeft een mooie verdeling, zo zien we aan de voorzijde een gezellige zitkamer met een mooi uitzicht richting de straat. Een leuk detail is dat de zitkamer wat lager ligt dan de leefkeuken, wat een speels effect heeft. Aan de achterzijde is er een royale ruimte voor het opstellen van een eethoek met aansluitend de keuken. Hier zien we een riante keukenopstelling met een granieten werkblad voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer van de verdieping. We beginnen bij de ouderslaapkamer, een ruime kamer met een praktische vaste kastenwand, ligging aan de achterzijde. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan er 1 kamer ook een praktische vaste kast heeft. Als laatste benoemen we de badkamer, de kleurstelling is wit met zwarte details en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tweede verdieping: deze ruimte is opgesplitst in een riante 4e slaapkamer en een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en bergruimte. De slaapkamer heeft aan de ene kant een Velux dakraam inclusief zonwering en hor, aan de andere kant zien we een royale dakkapel wat extra ruimte creëert.

En dan de achtertuin, ligging heerlijk op het zonnige zuidwesten met een fijn zonneterras waar je geniet van de zon en privacy.

De vrijstaande garage biedt ruimte voor de auto en de fietsen en heeft aansluitend een aparte berging. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage
- Een riant gezinshuis met veel leefcomfort
- 4 slaapkamers
- Kelder
- Dakkapel (2018)
- Zonnepanelen 10 stuks (2019)

- Op enkele minuten lopen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug
- Diverse voorzieningen op korte afstand zoals de supermarkt, de
sportverenigingen, de basisscholen en het multifunctioneel centrum Allemanswaard
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal), is goed bereikbaar
via de A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1977
- Grondoppervlakte: 338 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4504
- Verwarming: CV
- Energielabel: B
- Inhoud: ca. 572 m3
- Woonoppervlakte: ca.154 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed