De Oude Weg 12 Verkocht onder voorbehoud

3922 GB, Elst Ut

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel gezinshuis? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging inclusief veranda, staat aan de rand van het dorp Elst en heeft aan de achterzijde een magnifiek uitzicht richting de bosrand. Daarnaast loop je binnen 5 minuten in een prachtig natuurgebied met de uitgestrekte uiterwaarden van de Nederrijn.

Wat biedt de woning?
Aan de achterzijde is er de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en toegang naar een aparte ruimte die opgesplitst is in een praktische bijkeuken en een ruimte die te gebruiken is als werk-/speelplek of als extra slaapkamer. Vervolgens zie je aan de voorzijde de halfopen keuken met een lichte en strakke keukenopstelling, compleet met inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping en een mooi detail is het fraaie uitzicht, middels het Velux dakraam, richting de uiterwaarden.

Het dorp Elst is een fijne plek om te wonen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In het midden van het land, dicht bij de uitvalswegen naar het noorden en het zuiden én toch midden in de natuur omringt door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn.

Indeling
Je stapt binnen in de royale hal/bijkeuken met garderobe plus een vaste kastruimte. Vervolgens kom je in de halfopen keuken met 2 openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft een strakke uitstraling en is opgesplitst in een opstelling voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant zie je een riante kastenwand voorzien van een oven en koelkast. Via de keuken kom je in de oorspronkelijke ontvangsthal met toilet, kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De halfopen keuken loopt vloeiend over naar de riante woonkamer van de woning. Een comfortabele woonruimte, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Plus je hebt hier echt een magnifiek uitzicht richting de weilanden en de bosrand van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en ook hier zie je dat er vaste kastruimte is gecreëerd. Achter de bijkeuken is er nog een aparte ruimte, een ruimte die zeker geschikt als werk-/speelplek of als extra slaapkamer.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop, deze geeft toegang tot de diverse vertrekken van de verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kastruimte. Als laatste benoemen we de badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: als eerste kom je op de voorzolder waar de CV-opstelling zich bevindt. Daarnaast is er een royale bergruimte gerealiseerd, ideaal als extra bergruimte. Vervolgens kom je op de 4e slaapkamer. Een licht en ruime slaapkamer waar je vanuit het Velux dakraam een fantastisch uitzicht heb richting het natuurgebied bij de uiterwaarden.

De voortuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een fraai zonneterras plus een vrijstaande houten berging met aan de zijkant een eigentijdse veranda, wat je de mogelijkheid geeft om optimaal te genieten van het buitenleven.

Achtertuinligging is op het noordoosten, heeft een terras met daarvoor een fraai gazon met aan beide kanten borders. Ook is er een aparte plek voor de speeltoestellen gerealiseerd met als afscheiding een groene haag.

Onderhoud/vernieuwd:
- Zolderverdieping, inclusief plaatsen van vaste trap (2020)
- Woonkamer voorzien van een nieuw eiken lamelparket (2022)
- Bijkeuken (2022)

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde gezinswoning met berging en veranda.
- Ligging aan de rand van Elst met uitzicht naar de bosrand.
- Op loopafstand van de uiterwaarden van de Nederrijn en het Nationaal Park de
- Utrechtse Heuvelrug, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen via de diverse routes.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1964
- Grondoppervlakte: 305 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Rhenen sectie H nr. 6950
- Verwarming: CV 2012
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 468 m3
- Woonoppervlakte: ca. 110 m2
- Berging: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
110m²
Perceel
305m²
Overig
20m²
Inhoud
468m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuidwest, 116m², 800×1450cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Locatie

Bereken route
[ { "address": "De Oude Weg 12", "zipCode": "3922 GB", "city": "Elst Ut", "lat": 51.9883673, "lng": 5.482704, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Heeft u een vraag?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 08:45 tot 17:00 uur

Bel 0343 - 456 490

Bereikbaar via WhatsApp